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2025新商业办公房预售买卖合同样本

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为依法成立并具有预售商品房资质的房地产开发企业，乙方为符合预售商品房购买条件的自然人或法人，双方依据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房预售管理办法》等相关法律法规，经友好协商，就预售购买商业办公房一事达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其正在预售的商业办公房（以下简称“商品房”）出售给乙方，该商品房的基本情况如下：

项目名称：

坐落位置：省市区路号幢层单元室

建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）

设计用途：商业办公

1.2该商品房的预售依据为：

预售许可证编号：

规划许可证编号：

1.3该商品房的详细信息以甲方提供的《商品房预售方案》及《商品房买卖合同（预售）》为准，双方确认已共同查阅并确认无误。

第二条商品房价格

2.1该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥），具体计算方式为：建筑面积×单价。单价为人民币（大写）元/平方米（￥元/平方米），最终总价款以双方确认的《商品房预售合同》为准。

2.2乙方同意按照下列方式支付购房款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币（大写）元整（￥）。

后续付款：余款元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或分期付款方式支付，具体方式以双方另行签订的补充协议为准。

2.3甲方收取乙方购房款后，应向乙方提供正式的收款凭证，并在约定时间内开具发票。

第三条商品房交付

3.1商品房的交付timeframe为年月日，甲方应确保商品房达到约定的交付条件。

3.2交付条件包括但不限于：

商品房取得《建设工程竣工验收备案表》；

商品房已办理测绘、面积测量等相关手续；

商品房符合预售合同约定的交付标准。

3.3交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

《商品房质量保证书》；

《商品房使用说明书》；

《不动产权证书》（期房除外，待商品房具备办理不动产权证书条件时，甲方应协助乙方办理相关手续）。

3.4乙方应于约定的交付日期内验收商品房，并签署《商品房交接单》。若乙方无故拖延验收，视为甲方已按时交付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

按时完成商品房的建设并交付符合约定的房屋；

负责办理商品房的预售及后续产权登记相关手续；

保证商品房的合法性及权属无瑕疵；

在乙方需要时，协助乙方办理银行按揭贷款相关手续。

4.2乙方的权利与义务：

按时支付购房款及相关费用；

配合甲方完成商品房的预售及相关登记手续；

按照约定的用途使用商品房，不得擅自改变商品房的结构或用途；

在商品房交付后，按照《商品房质量保证书》的约定对商品房进行维护。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

若甲方未能按约定时间交付商品房，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至商品房实际交付为止。

若甲方提供的商品房不符合约定条件，乙方有权要求修复或解除合同，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

若乙方未按约定时间支付购房款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金，直至购房款全部付清为止。

若乙方擅自改变商品房的结构或用途，甲方有权要求恢复原状或解除合同