投资性会计处理与公允价值计量模式应用分析.pdfVIP

第四章投资性

一、单项选择题

1、甲公司2011年12月31日购入一栋，初始成本3000万元。预计使用年限为20年，净

残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司将租赁给乙公

司，租赁期2年，年150万元，每半年支付一次，当日该的公允价值为2800万元。甲

公司对投资性采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日，该的公允价值为2200

万元。甲公司基于上述资料所作的如下处理中，正确的是（）。

A、出租应于2014年计提折旧150万元

B、出租应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C、出租应于租赁期开始日按其3000万元确认为投资性

D、出租2014年取得的75万元应冲减投资性的账面价值

2、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性，投资性应当按照转换当日的公允价

值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过（）科目核算。

A、营业外支出

B、公允价值变动损益

C、投资收益

D、其他综合收益

3、A公司的投资性采用公允价值计量模式。2009年4月10日，A公司将一项固定资产转换

为投资性。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为

10万元。转换当日，该项的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性的入

账价值为（）万元。

A、210

B、200

C、170

D、180

4、企业的投资性采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为

投资性。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10

万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（）万元。

A、0

B、－5

C、15

D、5

5、A公司对投资性采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性为一栋已出租的写字

楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的市场比较成熟，A公司决定对投资性

从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的为6000万元，已计提折旧1500万元，未计

提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑

所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。

A、1000

B、900

C、1500

D、0

Chapter4InvestmentReal

Estate

1.Singlechoicequestion

1.CompanyApurchasedanofficebuildingonDecember31,2011,withaninitialcostof30millionyuan.Theestimateduseful

lifeis20years,thenetresidualvalueiszero,anddepreciationiscalculatedusingthestraight-linemethod.Duetothe

companysrelocation,CompanyAleasedtheoffice