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监控租赁合同

一、合同主体条款

监控租赁合同的主体条款是确定合同双方权利义务关系的基础，通常包括出租方与承租方的基本信息。出租方一般为具备监控设备所有权及租赁资质的企业或个体工商户，需明确其法定代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址及联系方式；承租方则为因生产经营、安全管理等需求租赁监控设备的单位或个人，应载明其负责人姓名、单位名称（若为企业）、实际经营地址及联系电话。双方在签订合同前需互相核验主体资格证明文件，如营业执照、身份证等，确保信息真实有效，避免因主体不适格导致合同无效或履行纠纷。

二、租赁标的物详情

租赁标的物即监控设备的具体信息，需在合同中详细列明以避免交付时产生争议。首先应明确设备名称、型号及规格，例如高清网络摄像机（型号DS-2CD3T47FWDV2-LS）、NVR硬盘录像机（型号DS-7816N-K4/16P）、监控硬盘（容量4TB，接口SATA）、显示器（尺寸22英寸，分辨率1920×1080）等，同时注明设备序列号或唯一标识符，便于后续设备管理与追踪。其次需说明设备数量，如摄像机10台、录像机1台、硬盘2块等，并可附设备清单作为合同附件，详细描述每台设备的外观状况、功能是否正常、配件是否齐全（如电源适配器、支架、网线等）。此外，还应明确设备的交付地点，通常为承租方指定的安装场所，如某工厂车间、办公楼宇大堂等，以及交付时间节点，例如合同签订后5个工作日内完成设备运输与现场清点。

三、租赁期限与续租条款

租赁期限是合同的核心要素之一，需由双方协商确定具体时长，常见的有短期租赁（如3个月、6个月）和长期租赁（如1年、2年、3年），合同中应写明租赁期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共计多少个月。租赁期满前，若承租方需继续使用设备，应提前一定期限（如30日）书面通知出租方，经出租方同意后，双方可协商签订续租合同，明确续租期限、租金标准及其他变更条款。若承租方未按时提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，租赁期满后承租方应按合同约定返还设备。此外，合同中可约定租赁期限内的提前终止条款，如承租方因经营调整需提前退租，应提前多少日通知出租方，并按剩余租期租金的一定比例支付违约金；出租方因设备所有权转移、政策调整等原因需提前收回设备，应提前通知承租方并给予合理的搬迁期限，同时承担相应的违约责任。

四、租金及支付方式

租金是承租方获取设备使用权的对价，其确定方式与支付条款需清晰明确。租金标准可根据设备类型、数量、租赁期限、市场行情等因素综合协商，常见的计算方式有按月支付、按季度支付或按年支付，例如每月租金5000元、每季度租金14000元、每年租金50000元等，合同中应明确租金单价、总租金金额及支付周期。支付方式通常包括银行转账、支票、电汇等，需写明出租方的收款账户信息，如开户银行名称、账号、户名等，承租方应按约定时间足额支付租金，例如每月5日前支付当月租金，或每季度首月10日前支付本季度租金。若承租方逾期支付租金，需承担逾期付款违约金，违约金计算方式可约定为按逾期金额每日万分之五计算，逾期超过一定天数（如15日）的，出租方有权解除合同并要求承租方支付拖欠租金及违约金。此外，合同中还可约定租金是否包含设备安装调试费、维护保养费等，如无特别说明，一般仅指设备本身的租赁费用，其他费用需另行协商。

五、设备安装与调试责任

监控设备的安装与调试直接影响其能否正常运行，合同中需明确双方的责任划分。出租方通常负责设备的安装指导或委托专业技术人员进行现场安装，包括设备固定、线路布设（如网线、电源线连接）、设备与录像机的连接调试、监控软件的安装与参数配置（如录像分辨率、帧率、存储路径设置、远程访问权限开通等）。承租方应提供必要的安装条件，如提供合适的安装位置、确保施工现场具备电源和网络接口、配合施工人员进行场地协调等。安装调试完成后，双方应共同进行验收，验收标准包括设备能否正常启动、图像是否清晰稳定、录像功能是否正常、远程监控是否可实现等，验收合格后签署验收单，作为设备正式交付使用的依据。若安装调试过程中发现设备质量问题或功能缺陷，出租方应负责更换或维修，直至设备符合约定标准，因此产生的额外费用由出租方承担，且安装期限相应顺延。

六、设备维护与维修条款

租赁期间设备的维护与维修是保障设备正常使用的关键，合同中需明确双方的责任范围。出租方的主要义务包括定期巡检与预防性维护，例如每季度安排技术人员对设备进行一次全面检查，清洁摄像机镜头、检查线路连接是否松动、测试硬盘存储状态、更新监控软件等，确保设备处于良好运行状态。对于非因承租方过错导致的设备故障，如硬件损坏、软件故障等，出租方应在接到承租方通知后的约定时间内（如24小时内）派员维修，维修费用（包括零部件更换费、人工费等）由出租方承担。承租方的责任则包括日常使用中的合理保管，如避免