租房退费套路合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元，共计____个月，合计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还条件：租赁期满后，乙方应保证房屋及附属设施完好无损，且无欠款，甲方应在收到乙方退房通知后____个工作日内，将押金无息退还给乙方。

3.退费套路：如乙方因房屋质量问题、装修损坏等原因导致退房，甲方有权扣除相应费用。具体扣除标准如下：

（1）房屋质量问题：甲方有权扣除维修费用，维修费用由乙方承担。

（2）装修损坏：甲方有权扣除装修损坏费用，具体费用根据实际损坏程度由双方协商确定。

（3）未按时缴纳租金：甲方有权扣除欠租期间的滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

五、其他约定

1.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同仅为模板，具体内容应根据实际情况进行调整。

2.甲方在签订合同时，应充分了解乙方信用状况，避免合同纠纷。

3.乙方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。

4.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护租赁关系。

第2篇

合同编号：【】

签订日期：【】年【】月【】日

签订地点：【】

甲方（出租方）：【姓名/公司名称】

身份证号码/营业执照号码：【】

联系方式：【】

乙方（承租方）：【姓名/公司名称】

身份证号码/营业执照号码：【】

联系方式：【】

鉴于甲方同意将位于【详细地址】的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，就房屋租赁及退费事宜达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

2.租赁期满后，如乙方继续租用，须提前【】日向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为每月【】元，共计【】元。

2.乙方应于每月【】日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付【】元的滞纳金。

3.如遇国家政策调整或市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，并提前【】日通知乙方。

三、押金及退还

1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金【】元，租赁期满后，房屋及设施设备无损坏，乙方可全额退还押金。

2.如乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

四、退费条款（套路条款）

1.乙方如因特殊原因需提前终止租赁合同，须提前【】日向甲方提出书面申请，并支付提前终止租赁违约金，违约金为【】元。

2.甲方同意在以下情况下退还部分押金：

a.乙方因房屋质量问题无法正常居住，经双方协商一致，甲方退还押金【】元；

b.乙方因工作调动或家庭原因，提前终止租赁合同，经双方协商一致，甲方退还押金【】元；

c.乙方因房屋租赁合同纠纷，经法院判决解除合同，甲方退还押金【】元。

3.甲方在收到乙方提前终止租赁合同申请后，应在【】日内完成押金退还手续。

五、其他约定

1.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，爱