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一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房屋产权证书上的产权人是（）

A.开发商B.购房人C.物业公司D.中介公司

答案：B

解析：房屋产权证书是证明房屋所有权归属的文件，购房人购买房屋后，产权登记在购房人名下，所以产权人是购房人。

2.房地产市场的供给弹性（）

A.较大B.较小C.与其他市场一样D.不确定

答案：B

解析：房地产开发周期长、土地资源有限等因素使得房地产市场供给短期内难以大幅变动，所以供给弹性较小。

3.二手房交易中，契税一般由（）缴纳。

A.卖方B.买方C.双方协商D.中介

答案：B

解析：在二手房交易中，契税通常由买方按照规定税率缴纳。

4.房屋的建筑面积是指（）

A.套内建筑面积B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积C.使用面积D.墙体面积

答案：B

解析：建筑面积的计算方式就是套内建筑面积加上分摊的共有建筑面积。

5.房地产经纪人的主要职责不包括（）

A.促成交易B.提供咨询C.开发房源D.决定房价

答案：D

解析：房地产经纪人可以促成交易、提供咨询、开发房源等，但不能决定房价。

6.以下哪种不属于房地产市场的特性（）

A.区域性B.完全竞争性C.供给滞后性D.需求多样性

答案：B

解析：房地产市场存在信息不对称等情况，不是完全竞争市场。

7.房屋租赁合同的最长期限是（）

A.10年B.20年C.30年D.50年

答案：B

解析：根据法律规定，房屋租赁合同最长期限为20年。

8.房地产评估的方法不包括（）

A.市场比较法B.成本法C.收益法D.观察法

答案：D

解析：房地产评估方法主要有市场比较法、成本法、收益法等，观察法不是评估方法。

9.新建商品房预售合同的登记备案部门是（）

A.房地产管理部门B.工商部门C.税务部门D.街道办事处

答案：A

解析：新建商品房预售合同登记备案由房地产管理部门负责。

10.房地产经纪人在带客户看房时，不需要提前了解（）

A.房屋户型B.小区周边配套C.客户家庭成员D.房屋产权情况

答案：C

解析：带客户看房前要了解房屋户型、周边配套、产权情况等，客户家庭成员信息不是必须提前了解的。

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产市场的参与者包括（）

A.开发商B.购房者C.房地产经纪人D.政府相关部门

答案：ABCD

解析：房地产市场涉及开发商建设房屋、购房者购买、经纪人促成交易，还有政府部门进行管理调控等，这些都是参与者。

2.影响房屋价格的因素有（）

A.地理位置B.房屋品质C.市场供求关系D.周边交通状况

答案：ABCD

解析：地理位置好、房屋品质高、供求关系紧张、交通便利都会使房屋价格上升，都是影响房价的因素。

3.房地产经纪人可以通过（）寻找房源。

A.网络平台B.人际关系C.门店驻守D.发布求购信息

答案：ABC

解析：网络平台能获取大量房源信息，人际关系可得知一些房源，门店驻守能直接接触客户了解房源，发布求购信息主要是找客源而非房源。

4.房屋的基本属性包括（）

A.实用性B.耐久性C.稀缺性D.保值增值性

答案：ABCD

解析：房屋能满足居住等实用需求，具有耐久性，土地稀缺使房屋也稀缺，还具有保值增值性。

5.二手房交易流程包括（）

A.房源核验B.签订合同C.办理贷款D.产权过户

答案：ABCD

解析：这些都是二手房交易中依次要经历的流程环节。

6.房地产广告不得含有（）

A.升值或者投资回报的承诺B.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传C.违反国家有关价格管理的规定D.对产品质量的虚假宣传

答案：ABCD

解析：房地产广告这些违规内容都不允许出现，要真实合法。

7.房屋租赁的形式有（）

A.住宅租赁B.商业租赁C.短期租赁D.长期租赁

答案：ABCD

解析：从租赁用途分有住宅、商业租赁，从租赁期限分有短期、长期租赁。

8.房地产经纪人应具备的专业知识包括（）

A.房地产法律法规B.房地产市场知识C.建筑知识D.心理学知识

答案：ABCD

解析：了解法律法规保障交易合法，掌握市场知识利于业务开展，建筑知识能更好介绍房屋，心理学知识有助于与客户沟通。

9.房地产市场调研的内容有（）

A.消