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地下室采光井改造合同

甲方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有地下室采光井改造需求，乙方具备相关改造施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就地下室采光井改造事宜达成如下协议：

一、改造项目及内容

1.改造项目：地下室采光井改造工程。

2.具体内容：包括但不限于拆除原有采光井相关设施（如有），按照甲方提供的设计方案（如有）或双方共同确认的标准进行采光井的结构重建、玻璃安装、防水处理、周边装饰等工作，以确保改造后的采光井达到安全、美观、实用的效果，符合采光及通风要求。

二、改造期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

乙方应在上述期限内完成改造工程。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。但乙方需在不可抗力因素消除后尽快恢复施工，并确保在合理时间内完成工程。

三、费用及支付方式

1.改造费用：本改造工程总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、保险、税费等所有费用，除甲方书面提出变更需求外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的______%，即人民币______元（大写______元整），作为工程预付款。

-进度款：工程施工进度达到______%时，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-竣工款：工程竣工且经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。

-质保金：工程总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）作为质保金。质保期届满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的改进意见和建议。

-有权要求乙方提供与工程相关的材料和设备的合格证明文件。

-在工程质量不符合约定或相关标准时，有权要求乙方进行整改或返工。

2.义务：

-向乙方提供施工所需的相关资料和信息，协助乙方办理与改造工程相关的许可等手续（如有）。

-按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款项。

-协调处理施工过程中与邻里等第三方的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

-在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工作量，有权要求甲方相应调整工程费用和工期。

2.义务：

-乙方应具备从事本改造工程所需的资质和经验，严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量。

-负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的一切安全事故责任，包括但不限于对施工人员及第三方人身伤害和财产损失的赔偿责任。

-按照合同约定的工期完成工程改造任务，如因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

-施工过程中产生的废弃物应按照环保要求及时清理和处理，保持施工现场的整洁。

-在质保期内，对工程质量问题承担免费维修或更换责任。

五、工程质量及验收

1.工程质量：乙方应确保改造工程质量符合国家及地方相关标准、规范以及本合同约定的要求。工程使用的材料和设备应符合质量要求，具有合格证明文件。

2.验收：

-乙方自检：工程竣工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请报告，并附上工程质量合格证明文件及相关资料。

-甲方验收：甲方在收到乙方验收申请报告后______个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担。整改后仍不能通过验收的，乙方应承担违约责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。

六、质保期及售后服务

1.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起______个月。

2.售后服务：质保期内，乙方应定期对工程进行回访，如发现质量问题应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______个工作日内到达现场进行处