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外墙维修合同
一、合同双方基本信息
发包方（甲方）
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
承包方（乙方）
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系方式：____________________
二、工程概况
1.工程基本信息
工程名称：外墙维修工程
工程地点：
工程类型：外墙渗漏修复、保温层加固、涂料翻新等（根据实际需求勾选或补充）
2.工程规模
维修总面积：________平方米
建筑高度：________米（如涉及高空作业需明确）
主要维修部位：东/南/西/北立面（可多选）、阳台外墙、飘窗周边等
三、工程内容与施工标准
1.维修范围
渗漏修复：墙体裂缝填补、窗框密封胶更换、防水层重建等；
保温层处理：破损保温材料更换、保温层厚度不足部位加厚、锚固件加固；
饰面翻新：旧涂料/瓷砖铲除、基层修补、新涂料涂刷（颜色：________）或瓷砖铺贴；
排水系统优化：雨水管修复、窗台排水坡度调整、鹰嘴滴水线施工；
其他：____________________（如空调外机支架防锈处理、外墙预埋件修复等）。
2.施工工艺与材料要求
基层处理：采用机械打磨结合人工清理，确保表面平整、无空鼓、油污及浮灰；
防水施工：使用________品牌防水涂料（型号：________），涂刷厚度不低于1.5mm，转角处附加层宽度≥300mm；
保温层施工：采用________（如EPS板/岩棉板），粘贴面积≥90%，锚固件间距≤500mm；
饰面材料：外墙涂料选用________品牌（型号：），需提供产品合格证及环保检测报告；瓷砖采用________规格（颜色：），抗压强度≥30MPa；
所有材料进场前需经甲方验收，禁止使用不合格产品。
3.施工标准
符合《建筑防水工程技术规范》（GB50207-2012）、《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）等国家现行规范；
工程完工后需通过第三方检测机构的防水性能检测（淋水试验持续时间≥2小时，无渗漏）。
四、工期约定
1.时间要求
开工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
总工期：________日历天（含雨天及节假日）
2.工期调整
可顺延情形：甲方未按时提供施工条件（如场地移交延迟）、设计变更导致工程量增加、不可抗力（以政府部门证明为准）；
乙方申请：工期延误发生后3日内提交书面顺延申请，甲方需在5日内书面答复，逾期未答复视为认可；
逾期责任：因乙方原因每延误1天，按合同总金额的0.5%支付违约金，累计不超过合同总价的10%。
五、合同价款与支付方式
1.合同总价
人民币________元（大写：____________元整），包含人工、材料、机械、管理费、利润及税金（税率：%）。
2.分项报价
渗漏修复：元（面积：㎡）
保温层施工：元（面积：㎡）
饰面翻新：元（面积：㎡）
其他项目：________元
暂列金：________元（用于应对不可预见费用，余额归甲方）
3.支付节点
预付款：合同签订后7日内支付总价的30%（________元），用于材料采购；
进度款：基层处理完成后支付20%（________元），防水及保温层完工后支付30%（________元）；
竣工结算：工程验收合格后15日内支付15%（________元），乙方需提供全额发票；
质保金：剩余5%（________元），质保期满无质量问题后30日内无息返还。
六、双方权利与义务
甲方权利与义务
提供条件：开工前3日移交施工场地，接通临时水电（费用由乙方承担），协调物业及业主配合；
进度监督：有权对施工质量、进度进行检查，发现问题可要求乙方整改，整改费用由乙方承担；
资料配合：提供原建筑外墙设计图纸、结构检测报告等技术资料，协助乙方办理施工许可；
按时付款：逾期支付工程款的，每逾期1日按应付金额的0.3%支付违约金。
乙方权利与义务
施工管理：编制详细施工方案（含应急预案），报甲方审批后实施；配备项目经理________（证书编号：________）负责现场协调；
安全责任：承担施工期间所有安全事故责任，投保建筑工程意外险（保额≥200万元），高空作业需设置安全防护网及警示标识；
环境保护：施工垃圾日产日清，运输过程中覆盖防尘布，避免扬尘及噪音污染（昼间≤70分贝，夜间≤55分贝）；
资料提交：竣工后10日内提交完整竣工资料（含隐蔽工程记录、材料检测报告、验收申请表等）。
七、质量
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