租房合同中的维修责任(3篇).docx

第1篇

一、前言

为了明确租赁双方在租赁期间关于房屋维修的责任，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本合同。

二、维修责任划分

1.房屋主体结构及配套设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构部分的维修责任由出租方承担。

（2）房屋内的配套设施，如卫生间、厨房、门窗、灯具、插座等，在正常使用条件下，其维修责任由出租方承担。

2.租赁期间房屋的维修责任：

（1）租赁期间，房屋出现以下情况，维修责任由出租方承担：

①房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等主体结构部分出现损坏；

②房屋内的配套设施出现损坏，影响正常使用；

③房屋出现安全隐患，可能危及承租人及他人安全。

（2）租赁期间，房屋出现以下情况，维修责任由承租方承担：

①房屋内的设施因使用不当或人为损坏导致的维修；

②因自然灾害、不可抗力等因素导致的房屋损坏；

③房屋内的设施达到使用年限，需要更换的。

3.维修费用的承担：

（1）出租方承担的维修费用，应在维修完成后，由出租方承担。

（2）承租方承担的维修费用，应在维修完成后，由承租方承担。

三、维修程序

1.出租方或承租方发现房屋需要维修时，应及时通知对方。

2.双方应尽快协商确定维修方案，并按照维修方案进行维修。

3.维修过程中，双方应相互配合，确保维修工作顺利进行。

四、违约责任

1.出租方未按照本合同约定承担维修责任的，应向承租方支付违约金，违约金为维修费用的百分之五十。

2.承租方未按照本合同约定承担维修责任的，应向出租方支付违约金，违约金为维修费用的百分之五十。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（签字）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

签订日期：________________________

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

第2篇

一、合同概述

本合同以下简称“本合同”，甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

二、房屋状况

1.甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规的规定，具备合法出租条件。

2.甲方提供的房屋设施设备齐全，包括但不限于：水、电、燃气、供暖、空调、卫生间、厨房等。

三、维修责任

1.房屋及设施设备的维修责任如下：

（1）甲方责任：

a.甲方负责房屋主体结构、地基基础、屋面、外墙、门窗等房屋主体部分的维修。

b.甲方负责房屋内部设施设备的维修，包括但不限于：水、电、燃气、供暖、空调、卫生间、厨房等。

c.甲方应在发现房屋及设施设备存在安全隐患时，及时进行维修，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。

（2）乙方责任：

a.乙方在使用过程中，应爱护房屋及设施设备，避免人为损坏。

b.乙方在发现房屋及设施设备存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

c.乙方自行维修房屋及设施设备所发生的费用，由乙方自行承担。

2.以下情况不属于甲方维修责任范围：

（1）因乙方使用不当、故意损坏或擅自改动房屋结构及设施设备造成的损坏。

（2）因不可抗力（如地震、洪水等）造成的房屋及设施设备的损坏。

（3）因乙方擅自改变房屋用途造成的损坏。

四、维修费用承担

1.甲方维修房屋及设施设备所发生的费用，由甲方承担。

2.乙方自行维修房屋及设施设备所发生的费用，由乙方承担。

3.因乙方使用不当、故意损坏或擅自改动房屋结构及设施设备造成的损坏，维修费用由乙方承担。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：_______________