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房屋预售合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方预售的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，土地使用权证号为______，房屋预售许可证号为______。

2、该房屋朝向为______，楼层为______层，总楼层为______层，房屋间距及周边环境符合国家相关标准，无遮挡，无不利影响。

3、甲方保证该房屋符合国家规定的预售条件，并已取得商品房预售许可证，预售资金已按比例存入银行监管账户，确保用于项目建设。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的预售价格为每平方米______元（大写：人民币______元整），总价款为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、付款方式如下：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币______元（大写：人民币______元整），支付方式为______。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前支付第二期款，金额为人民币______元（大写：人民币______元整），支付方式为______；于____年____月____日前支付第三期款，金额为人民币______元（大写：人民币______元整），支付方式为______。

（3）尾款：甲方应于房屋竣工验收合格并交付之日起______日内支付尾款，金额为人民币______元（大写：人民币______元整），支付方式为______。

3、甲方应将款项直接支付至甲方指定的银行账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、甲方支付每期款项后，甲方有权要求乙方开具相应金额的收款凭证，乙方应在收到款项后______日内开具。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合交付条件的房屋交付给甲方，具体交付地点为__________________。

2、交付条件：房屋交付时应达到国家规定的竣工验收标准，并提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书；

（2）房屋质量检验合格证明；

（3）房屋使用说明书；

（4）供水、供电、燃气、通讯等配套设施开通证明；

（5）其他相关文件。

3、交付流程：甲方在交付房屋前应提前______日通知甲方，甲方应在收到通知后______日内持相关证件到指定地点办理房屋交付手续。如甲方不能按时办理交付手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之______的违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的______%。

4、房屋交接：双方在办理房屋交接手续时，应共同检查房屋质量、设施设备等情况，并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间甲方可以暂缓支付相应的房款。

四、房屋质量及保修

1、甲方保证所预售的房屋符合国家规定的质量标准，并承担因房屋质量问题导致的全部责任。

2、房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修内容如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，保修期为______年；

（2）屋面防水工程，保修期为______年；

（3）供热和供冷系统，保修期为______年；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为______年；

（5）装修工程，保修期为______年。

3、保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应无条件及时修复，并承担修复费用。如甲方拖延修复，导致问题扩大或造成甲方其他损失的，甲方有权要求甲方赔偿损失。

4、保修期外的维修费用由甲方承担，但甲方有权要求乙方提供有偿维修服务，收费标准由双方另行协商确定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取房款，并要求乙方按时交付符合交付条件的房屋。

2、甲方应按照合同约定支付房款，并配合乙方办理房屋交付手续。

3、甲方在房屋交付前，应妥善保管房屋，并承担因保管不善造成的损失。

4、甲方在房屋交付后，应遵守国家相关规定，合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、甲方如需提前解除合同，应提前______日书面通知乙方，并按已付款项的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房款，并按时交付符合交付条件的房屋。

2、乙方应按照合同约定履行房屋交付义务，并保证房屋质量符合国家规定标准。

3、乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并提