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研究报告

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进一步盘活存量资产,促进有效投资的建议

一、完善资产评估体系

1.建立科学合理的评估标准

(1)在建立科学合理的评估标准方面，首先需考虑资产的市场价值。根据国际评估准则，市场价值应以资产在公开市场中的成交价格为基础，通过比较法、收益法等方法进行测算。例如，某城市在盘活存量资产时，对一批闲置厂房进行了评估，通过比较法，发现同类厂房在市场上的平均成交价格为每平方米3000元，结合该厂房的具体情况，最终评估价值为每平方米3500元。

(2)其次，评估标准应充分考虑资产的使用价值。使用价值是指资产在特定用途下的实际价值，它受资产的技术性能、地理位置、市