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房地产销售合同协议书下载

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议，以资共同遵守：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、楼宇）_________栋_________单元_________号房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。

该房地产性质为_________（如：商品房、经济适用房、存量房等）。

该房地产建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

该房地产土地使用权状况为_________（如：出让、划拨），土地使用权年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

该房地产规划用途为_________。

第二条房地产转让价格

该房地产总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元）。

该价格包含（或不包含）____________________（如：装修、家电等，请明确）。

第三条付款方式

乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元），支付方式为_________（如：现金、银行转账）。

乙方应于_________年_________月_________日前，支付剩余房款（尾款）人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元），支付方式为_________。

甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条房地产交付

甲方应于_________年_________月_________日之前，将该房地产交付给乙方。交付时，该房地产应具备____________________（如：毛坯、简装等）状态。

交付地点：____________________

乙方接收该房地产后，应签署《房屋交接确认书》。

第五条双方义务

（一）甲方保证其对出售的该房地产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房地产上的一切权利负担或已取得相应的解除权利负担的合法手续。甲方保证该房地产未设定抵押、查封等权利限制，或已取得合法的解除限制手续，否则由此产生的所有后果由甲方承担。

甲方应按时、按合同约定的状态交付该房地产给乙方。

甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理登记所需税费中由甲方承担的部分（根据双方约定或法律规定）。

（二）乙方应按照本合同第三条的约定按时足额支付购房款。

乙方应按时接收该房地产，并配合甲方或相关机构办理该房地产交付及转移登记所需手续。

乙方应承担办理交易相关手续中由其自身应承担的税费。

第六条验收

乙方应在接收该房地产前，对该房地产的现有状况进行验收。如发现质量问题或与约定不符，乙方应在接收后_________日内书面通知甲方；甲方应在收到通知后_________日内予以处理。乙方逾期未提出书面异议的，视为对该房地产现状的认可。

第七条权利转移与登记

自乙方支付全部购房款之日起_________日内，甲乙双方应共同或委托甲方向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。办理转移登记所需费用由_________（甲方/乙方）承担。

如因政府政策变化或不可抗力导致无法办理转移登记，双方互不承担责任，甲方应将已收取的购房款（扣除已产生费用后）退还给乙方。

第八条违约责任

（一）甲方未按本合同第四条约定的时间交付该房地产的，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之_________的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付总价款_________%（不低于万分之五）的违约金。

（二）甲方交付的该房地产存在质量问题，经维修后仍不符合使用条件，或存在本合同第五条约定的权利负担的，乙方有权解除本合同，