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正式店面租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，结构类型为______，现有装修及设施状况详见本合同附件一《租赁物交接清单》。

2、租赁物用途：本合同租赁物仅限用于______（如商业零售、餐饮、办公等），乙方不得擅自改变用途或用于非法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为______元（大写：人民币_______元整），租金包含______（如物业管理费、水电费等，不包含的需明确列出）。

2、租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日之前支付，之后每期租金应在下一期开始前____日内支付。乙方应向甲方指定账户支付，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：乙方逾期支付租金超过____日，应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在____日内全额无息退还押金。

2、押金不足以弥补乙方造成的损失的，乙方应补足差额。

五、甲方权利义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并配合乙方办理相关手续。

2、甲方应保证租赁物在租赁期初符合约定用途，并交付乙方使用。

3、租赁期内，甲方应承担租赁物的正常维修责任，包括但不限于______（如屋顶、外墙、水电系统等，不包含的需明确列出）。如因甲方维修不当导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应保证租赁物水、电、网络等设施正常运行，如因市政原因中断，甲方应及时通知乙方并协调恢复。

六、乙方权利义务

1、乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改造、扩建或设置影响结构安全的障碍物。如确需改变原有结构或设施，需经甲方书面同意并承担相关费用。

2、乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁物内的日常管理费用，包括但不限于______（如室内维修、垃圾处理、空调使用费等，不包含的需明确列出）。

4、租赁期内，乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内储存危险品或进行违法活动。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租，需同时满足以下条件：转租期限不得超过本合同剩余期限，转租人应向甲方提供同等资质的担保，并承担与原乙方同等的责任。

2、甲方同意转租的，应与本转租人另行签订补充协议。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可书面解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回租赁物：

（1）擅自改变租赁物用途或结构；

（2）逾期支付租金超过____日；

（3）从事非法活动或危害公共安全；

（4）欠缴租赁物相关费用且拒不缴纳。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）无故中断水电等基本设施；

（3）违反本合同约定单方面解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件（包括《租赁物交接清单》《物业管理规定》等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：