城市规划师案例.docx

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注册都市规划师实务实例分析

实例一

某公司位于市中心重点地区,占地面积2４500平方米，因为公司效益不好,打算运用区位优势,将一部分多余的工厂用地出让，建设住宅。经与房地产开发商洽谈达成协议，由房地产开商向市规划行政主管部门申请建设住宅。规划行政主管部门经核算都市总体规划和控制性具体规划，该用地使用性质规划为公共设施用地。市规划行政主管部门经现场调研，并分析了周边建设情况和各种条件，认为可以变化用地性质，向市政府作了请示，经市政府批准后核发了“两证一书”。?

评析:市规划行政主管部门依照都市总体规划和控制性具体规划,在现场调研后并作了分析,依照该用地所处具体