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物流园区建设及运营合作协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章总则

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物流园区建设及运营合作事宜，达成如下协议。

1.2甲方为物流园区项目的投资方及建设方，乙方为物流园区运营管理方。甲乙双方在合作过程中应遵循优势互补、资源共享、互利共赢的原则。

第二章物流园区建设

2.1甲方负责物流园区的整体规划、设计、投资建设及基础设施配套工作。

2.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证物流园区建设质量及安全。

2.3甲方应按照双方约定的进度完成物流园区的建设，并保证乙方能在约定时间内顺利接管运营。

第三章物流园区运营

3.1乙方负责物流园区的日常运营管理，包括园区内企业的招商、入驻、退出管理，以及园区内设施设备的维护、保养等工作。

3.2乙方应按照甲方的要求，制定物流园区运营管理方案，并报甲方备案。

3.3乙方应保证物流园区运营过程中，园区内企业遵守国家法律法规，维护园区正常运营秩序。

第四章合作期限及终止

4.1本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。

4.2在合作期限内，如双方同意提前终止合作，应提前____个月书面通知对方。

4.3合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.4如发生以下情况之一，本协议自动终止：

（1）甲方未按约定进度完成物流园区建设；

（2）乙方未按约定履行物流园区运营管理职责；

（3）双方发生重大违约行为，导致合作无法继续。

第五章合作权益及责任

5.1甲方权益：

（1）享有物流园区建设成果及投资回报；

（2）对物流园区运营管理进行监督；

（3）对物流园区内企业的招商、入驻、退出等事宜进行审批。

5.2乙方权益：

（1）享有物流园区运营管理权限；

（2）按照约定比例获取运营收益；

（3）对物流园区内企业进行招商、入驻、退出管理等事宜。

5.3甲方责任：

（1）按照约定进度完成物流园区建设；

（2）提供物流园区运营所需的相关资料及设施；

（3）对乙方运营管理进行合理监督。

5.4乙方责任：

（1）按照甲方要求，制定物流园区运营管理方案；

（2）保证物流园区运营过程中，园区内企业遵守国家法律法规；

（3）按照约定时间支付甲方运营收益。

第六章费用与支付

6.1甲方费用：

6.1.1甲方负责物流园区建设的全部费用，包括但不限于土地购置费、设计费、建筑安装费、设备购置费、基础设施建设费等。

6.1.2甲方应按合同约定支付乙方运营管理费用，包括人员工资、物业管理费、市场营销费等。

6.2乙方费用：

6.2.1乙方负责物流园区运营过程中产生的日常管理费用，包括但不限于水电费、维修费、保安费、清洁费等。

6.2.2乙方应按合同约定收取园区内企业的租金、服务费等，并按时支付给甲方。

6.3支付方式：

6.3.1甲方支付给乙方的运营管理费用，按月支付，每月____日前支付上月费用。

6.3.2乙方收取的园区内企业租金、服务费等，应在扣除相关费用后，按月支付给甲方，每月____日前支付上月费用。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定进度完成物流园区建设，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。

7.1.2甲方未按约定支付乙方运营管理费用，每延迟一日，应向乙方支付应付款项____%的滞纳金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定履行物流园区运营管理职责，每违约一次，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

7.2.2乙方未按约定支付甲方运营收益，每延迟一日，应向甲方支付应付款项____%的滞纳金。

第八章争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第九章合作变更

9.1如双方同意对合作内容进行变更，应签订书面变更协议。

9.2变更协议应详细说明变更内容，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3变更协议与本协议具有同等法律效力。

第十章合作解除与终止

10.1在合作期限内，如发生以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

10.1.1双方协商一致解除本协议。

10.1.2甲方未按约定完成物流园区建设，且经催告后在合理期限内仍未完成。

10.1.3乙方未按约定履行物流园区运营管理职责，且经催告后在合理期限内仍未履行。

10.2本协议解除或终止后，双方应按照约定办理相关交接手续，并结清各自应付款项。

10.3