常用上海手房买卖合同.docVIP

常用上海手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋具体位置：位于上海市[具体区][具体街道][具体门牌号]。

2.2房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

2.3房屋户型为[具体户型，如三室两厅等]，其他情况包括[如有其他特殊情况，如阳台情况、朝向等详细说明]。

第三章：房屋价格及付款方式

3.1房屋总价：人民币[具体总价金额]元整。

3.2付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体天数]日内支付房屋总价的[具体百分比]作为定金，即人民币[定金金额]元整。剩余房款应在[具体过户时间]前分[具体次数]次付清，每次付款的金额及时间详见双方另行签订的付款协议。如买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体百分比]向出卖人支付违约金。

第四章：交付及过户相关事宜

4.1房屋交付时间：出卖人应在买受人支付完毕全部房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无任何权利瑕疵。

4.2过户手续办理及时间：双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，应承担相应的违约责任。出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和资料。

第五章：违约责任

5.1出卖人违约责任：

5.1.1若出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体百分比]。如买受人因此遭受损失，出卖人还应承担赔偿责任。

5.1.2若出卖人在办理过户手续过程中，故意隐瞒房屋的真实情况或提供虚假资料，导致过户手续无法办理或产生纠纷，应承担全部责任，并向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体百分比]。买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项及利息。

5.2买受人违约责任：

5.2.1若买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体百分比]向出卖人支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金。

5.2.2若买受人在办理过户手续过程中，故意隐瞒自身的真实情况或提供虚假资料，导致过户手续无法办理或产生纠纷，应承担全部责任，并向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的[具体百分比]。出卖人有权解除合同，并要求买受人承担因此造成的损失。

第六章：争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章：合同生效及其他条款

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3通知及送达条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真以书面形式送达；一方如果变更地址，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。对方按照本条所列明的地址发送的通知、文件、资料等，视为已送达给对方。

第八章：附件

8.1房屋相关证件清单：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等相关证件的复印件。

8.2家具家电清单：详细列出房屋内的家具家电名称、数量、品牌等信息。

第九章：补充协议

双方在本合同基础上，可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十章：合同变更及解除条款

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第十一章：法律适用及管辖条款

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，由合同签订地所在的人民法院管辖。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日