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2025年高层公寓外墙保温合同协议

合同当事人

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

项目概况

1.项目名称：[项目完整名称]外墙保温工程。

2.项目地点：[项目详细地址]。

3.工程范围：本项目包括位于[具体号楼栋号]高层公寓的外墙保温工程，施工面积约为[具体保温面积]平方米，具体施工范围包括建筑物外墙（扣除门窗洞口面积）、女儿墙等露出部分。详细工程量以双方确认的工程量清单为准。

4.合同订立时间：二〇二五年[具体月份][具体日期]。

合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《外墙保温系统工程技术规范》（JGJXX-XX及最新版本）、《民用建筑节能设计标准》（JGJXX-XX及最新版本）及相关国家、地方现行法律法规、标准规范、设计文件及图纸（如图纸编号：[图纸编号]）签订。

工程内容和技术要求

1.保温系统设计：保温工程采用[具体保温材料名称，如：挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）]作为保温层材料，厚度为[具体厚度]毫米。保温系统构造包括：外墙界面剂、保温板、锚固件（类型：[具体类型]、数量：[具体要求]）、抗裂砂浆、网格布（类型：[具体类型]、规格：[具体规格]）、柔性耐水腻子、外墙饰面层（饰面层种类：[具体种类，如：真石漆/外墙涂料]，由甲方另行发包或约定）。具体构造做法详见设计图纸及技术方案。

2.材料要求：

*保温材料：品牌应为[具体品牌或国标认证品牌]，型号、规格、性能指标（如导热系数不大于XXW/(m·K)，密度不小于XXkg/m3，燃烧性能为A级等）必须满足设计要求及国家现行相关标准。乙方应在材料进场前提供产品合格证、出厂检验报告、型式检验报告及环保认证文件（如需）。所有材料进场时必须经过甲方现场代表或监理单位（若有）的检查验收，并取样送至具备相应资质的检测机构进行复检，复检合格后方可使用。对于2025年及以后实施的工程，保温材料必须符合国家最新的环保及防火安全规定。

*辅助材料：锚固件、界面剂、抗裂砂浆、网格布、腻子、饰面材料等辅助材料均应选用与保温系统相容性良好、质量合格的产品，其品牌、规格、性能必须符合设计要求和产品标准。

3.施工工艺：保温工程施工必须严格按照设计图纸、技术方案及国家、行业现行相关施工规范和质量验收标准进行。主要施工工序包括：基层墙体处理、界面剂涂刷、保温板铺贴及锚固、接缝处理、抗裂砂浆抹灰、网格布铺设、腻子找平、饰面层施工等。乙方应确保施工过程符合安全文明施工要求。

合同文件构成

1.本合同由以下文件组成，并具有同等法律效力：

*合同协议书

*[中标通知书编号]（如适用）

*乙方投标书及报价清单

*保温工程施工组织设计/方案

*设计图纸及技术说明（如图纸编号：[图纸编号]）

*工程量清单

*主要材料设备清单及标准规范清单

2.上述文件未能包括的内容，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同工期

1.开工日期：本合同签订后[具体天数]日内，或甲方发出开工通知后[具体天数]日内，乙方应具备开工条件并正式开始施工，具体日期以双方书面确认为准。

2.竣工日期：自开工之日起[具体天数]日，即[具体竣工日期]。总工期为[具体总天数]日。

3.工期延误：因甲方原因（如提供资料延迟、场地条件不具备、设计变更未及时确认等）、不可抗力因素或甲方同意工期顺延等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不足、施工质量存在问题导致返工等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度，工期不予顺延。

双方权利与义务

甲方权利与义务

1.按合同约定向乙方提供施工所需场地，并负责拆除场内影响施工的障碍物（费用由甲方承担）。

2.负责组织审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及材料计划，并在[具体天数]日内给予书面答复。

3.按照合同约定的支付条款，及时审核并支付工程进度款、结算款。甲方支付进度款累计达到合同总价款的[百分比]%后，可按合同总价款的[百分比]%扣留质保金。

4.负责组织或委托具备相应资质的单位对工程进行检验和竣工验收。

5.协调处理施