2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务模拟考核试卷含答案.pdfVIP

2024-2025年度上海市土地登记代理人之土地登记代理实务

模拟考核试卷含答案

一单选题共（80题）

1、下列选项属于异议登记申请内容的是（）。

A.房屋面积及编号

B.所房产土地使用年限

C.不动产权利归属

D.所在小区土地用途

【答案】C

2、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。

A.特殊

B.秘密

C.特密

D机密

【答案】A

3、集体土地所有权主体不包括（）

o

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.村民个人

D.村民小组农民集体

【答案】C

4、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。

A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权

B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭

C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失

D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

【答案】A

5、一个企业买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为

称为企业的（）。

A.合并

B.兼并

C.分立

D.破产

【答案】B

6、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，

受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权

B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体

C.承租人未按合同约定开发建设

D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】D

7、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提

出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。

A.建设局

B.县级人民政府

C.原土地登记机构

D.接受申请的国上资源部门

【答案】C

8、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时,

受让权不予以批准。

A.承租人欲继续享有该土地的受让权

B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体

C.承租人未按合同约定开发建设

D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】D

9、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

D海拔

【答案】C

10、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业.

A.1个

B.2个及2个以上

C.3个及3个以上

D.4个及4个以上

【答案】B

11、土地登记的基本单元是()。

A.宗地

B.地块

C.权属地

D.租赁上地

【答案】A

12、()土地登记不需报人民政府审批。

A.更改

B.初始

C.注销

D.变更

【答案】C

13、确定和区分土地利归属的惟一标识是（）。

A.土地属

B.宗地号

C.土地坐落

D.土地利人的名称

【答案】D

14、土地登记资料公开查询的程序是（）。

A.查询、鉴证和查询收费

B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询

C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证

D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

答【案】D

15、变更土地登记的基础是()。

A.注销登记

B.设定土地登记

C.土地总登记

D.初始土地登记

【答案】C

16、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并

未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效