房估-营管理练习题第十章物业资产管理优化版.pdfVIP

第十章物业资产管理

一、单项选择题

1、国际上设施管理领域的专业资格，是（）。

A、设施管理师

B、设施管理师

C、设施职业经理

D、设施管理经理

2、（）是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保

建筑环境的正常运行。

A、物业管理

B、资产管理

C、绩效管理

D、投资组合管理

3、对于（），物业管理就是资产管理的全部内容。

A、工业物业

B、物业

C、普通住宅小区

D、收益性物业

4、（）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或分析，检讨物业重新定位的机会、主

要的费用支出，物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服

务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。

A、物业管理

B、设施管理

C、资产管理

D、组合投资管理

5、下列各项中，属于组合投资管理主要工作的是（）。

A、制定并执行组合投资策略

B、制定物业策略计划

C、电讯整合、安全和综合管理服务

D、制定长期财务规划和年度财务计划

6、制定物业管理计划的基础是（）。

A、业主的目标

B、租户的目标

C、的目标

D、物业管理机构的目标

7、物业管理中经营计划的是（）。

A、方案

B、出租策略

C、预算

D、确立目标

8、物业管理人员选定了进行物业宣传的后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，中低档写字楼

物业可选择的宣传是（）。

Chapter10PropertyAsset

Management

1.Singlechoicequestion

1,theinternationalprofessionalqualificationinthefieldoffacility

managementis().

A.Registeredfacility

managerB.Registeredfacility

managementconsultantC.

Registeredfacility

professionalmanagerD.

Registeredfacility

managementmanager

2,()isaprofessionalindustrythatcomprehensivelyusesmulti-disciplinaryknowledgetoensurethenormaloperationofthebuilt

environmentthroughtheintegrationofpeople,ces,processesandtechnology.

A.Property

managementB.

Assetmanagement

C.Performance

managementD.

Portfolio

management

3.For(),propertymanagementistheentirecontentofrealestateassetmanagement.

A.Industrial

propertyB.

Commercial

propertyC.

Ordinaryresidential

areaD.Profitable

property

Themaintasksof4,()include:formulatingpropertystrategicns,holdingorsellinganalysis,reviewingopportunitiesforproperty

repositioning,approvingmajorexpenses,monitoringpropertyoperationperformance,managingandevaluatingtheworko