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2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、下列关于房屋使用安全管理的说法，正确的是：

A.用户可自行拆除承重墙以扩大空间；

B.房屋维修应优先考虑外观美化；

C.发现房屋裂缝应及时上报并组织专业鉴定；

D.物业公司无权干预业主的装修行为

【参考答案】C

【解析】房屋使用安全的核心是结构安全。承重墙严禁擅自拆除（A错）；维修应以安全和功能为主，非外观（B错）；物业公司有权依据装修管理规定进行监督（D错）；发现裂缝等隐患应上报并由专业机构鉴定，确保安全（C正确），符合《房屋使用安全管理条例》要求。

2、下列哪项属于房屋共用设施？

A.住户室内灯具；

B.卫生间地漏；

C.楼宇对讲系统；

D.家用热水器

【参考答案】C

【解析】共用设施指为多户共同服务的设备系统。楼宇对讲系统服务于整栋楼住户，属共用设施（C正确）；室内灯具、地漏、热水器均为户内自用设备（A、B、D错误），不属于共用范畴。房管员需重点维护共用设施，保障公共功能正常运行。

3、房屋日常巡查的主要目的是：

A.检查住户是否装修豪华；

B.收取物业管理费；

C.发现房屋安全隐患并及时处理；

D.监督住户作息时间

【参考答案】C

【解析】日常巡查是房管员核心职责，旨在及时发现墙体裂缝、渗漏、结构变形等安全隐