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公积金常规业务操作指南

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目录

CATALOGUE

01

缴存业务规范

02

提取业务类型

03

贷款业务管理

04

政策执行要点

05

服务渠道优化

06

资金安全管理

缴存业务规范

01

PART

缴存基数调整机制

工资基数调整

根据员工实际工资收入情况，定期调整公积金缴存基数。

01

依据当地公积金政策，确定公积金缴存基数的上限和下限。

02

申报与审核

单位需按照规定的时间和程序，向公积金管理中心申报调整后的缴存基数，并经过审核确认。

03

上下限规定

单位与个人缴存比例一般不低于5%，不高于12%，具体根据当地政策执行。

缴存比例范围

单位按规定的缴存比例，为员工缴纳公积金。

单位缴存

个人按规定的缴存比例，从工资中扣除公积金。

个人缴存

单位与个人缴存比例

补缴与缓缴操作流程

单位因故未按时足额缴存公积金时，需进行补缴。

补缴情况

补缴申请

补缴审核

缓缴情况

缓缴申请

缓缴审批

向公积金管理中心提交补缴申请，说明补缴原因和补缴月份。

公积金管理中心对补缴申请进行审核，确认无误后办理补缴手续。

单位因经营困难等原因，可申请缓缴公积金。

向公积金管理中心提交缓缴申请，说明缓缴原因和缓缴期限。

公积金管理中心对缓缴申请进行审批，批准后方可缓缴。

提取业务类型

02

PART

购房提取条件说明

购房提取公积金条件

购房贷款已还清或还款满一年以上，且购房后未使用过公积金贷款。

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03

01

购房提取办理流程

提交申请材料、审核、提取公积金。

购房提取所需材料

身份证、购房合同、购房发票、公积金卡等。

购房提取注意事项

提取金额不得超过购房总价，且不得超过公积金余额。

根据所在城市的租房水平和个人公积金缴存情况确定。

租房提取额度计算

提交申请材料、审核、提取公积金。

租房提取办理流程

身份证、租房合同、公积金卡等。

租房提取所需材料

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02

租房提取额度标准

每年可提取一次，提取时间间隔需满一年以上。

租房提取时间限制

04

退休/离职销户提取条件

退休或离职，且公积金账户已封存满半年或以上。

退休/离职销户提取所需材料

身份证、退休证或离职证明、公积金卡等。

退休/离职销户提取办理流程

提交申请材料、审核、销户并提取公积金。

退休/离职销户提取注意事项

销户后不得再缴存公积金，提取金额将全部转入个人银行账户。

退休/离职销户提取

贷款业务管理

03

PART

公积金贷款申请条件

公积金贷款申请条件

申请人必须为公积金缴存职工

申请人需有稳定的经济收入

申请人需具备完全民事行为能力

申请人需符合购房条件

只有缴纳了公积金的职工才能申请公积金贷款。

申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担民事责任。

申请人需要有稳定的经济收入来源，能够保证按时偿还贷款本息。

公积金贷款主要用于购房，申请人需符合当地的购房条件。

贷款额度计算方式

根据公积金缴存额计算

贷款额度会根据申请人公积金缴存的时间和额度来计算，一般缴存时间越长、额度越高，贷款额度也越高。

根据购房总价计算

有限额度

公积金贷款额度还会受到购房总价的影响，一般不能超过购房总价的70%。

公积金贷款有最高额度限制，不同地区的最高额度可能不同。

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公积金贷款还款方式包括等额本息、等额本金、自由还款等多种方式，借款人可以根据实际情况选择适合自己的还款方式。

还款方式与利率政策

还款方式多样

公积金贷款的利率相对于商业贷款来说较为优惠，且利率浮动范围也较小，可以减轻借款人的还款压力。

利率政策优惠

公积金贷款可以提前还款，但需要在还款日前进行申请，并按照银行规定支付违约金。

提前还款规定

政策执行要点

04

PART

跨地区转移接续政策

职工在转入地就业后，可将原缴存的住房公积金转移至新单位继续缴存。

职工跨地区就业后，原缴存的住房公积金可随之转移

职工需向转入地住房公积金管理中心提出转移申请，并提供相关证明材料，经审核通过后，原缴存的住房公积金将转入新单位账户。

转移接续流程规范

职工在异地缴存住房公积金的，可在转入地申请住房公积金贷款，享受与本地缴存职工同等的贷款政策。

异地贷款政策衔接

特殊群体优惠政策

低收入困难家庭住房保障

对低收入困难家庭，在提取住房公积金用于支付房租时，可适当提高提取额度，减轻其住房负担。

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军人服役期间，其住房公积金由部队代缴，退役时一次性结清，并给予一定的优惠政策。

02

引进人才住房公积金政策

对引进的高层次人才，可适当提高住房公积金缴存额度和贷款额度，以吸引和留住人才。

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军人住房公积金优惠政策

对违规提取住房公积金的行为，将依法追回违规提取的资金，并视情节轻重给予相应的处罚。

违规使用处理条例

违规提取住房公积金

对违规使用住房公积金贷款的行为，将依法采取提前收回贷款、限