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什么是租赁协议

合同编号：_______

甲方（出租方）信息：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）信息：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：_____________________

联系方式：____________________

第一章合同订立

1.1合同签订

1.1.1本租赁协议（以下简称“本协议”）由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于________________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租租赁物的相关事宜达成一致，特订立本协议。

1.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同期限

1.2.1本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议，续签期限由双方另行协商确定。

第二章租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为____平方米。

2.1.2租赁物现状：________________________（如：装修情况、家具家电配置等）。

2.1.3租赁物所有权归甲方所有，乙方在租赁期间内享有使用权利。

2.2租赁物使用限制

2.2.1乙方在租赁期间内，仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。

2.2.2乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得存放违禁物品。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本协议租赁物的租金为人民币____元/月，共计____元。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2押金

3.2.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元。

3.2.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第四章租赁物维护与保养

4.1甲方责任

4.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间内符合安全、卫生标准。

4.1.2甲方负责租赁物的日常维修保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁、整洁。

4.2.2乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致，可以解除本协议。

5.1.2以下情况下，甲方有权解除本协议：

a)乙方未按约定支付租金；

b)乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途；

c)乙方进行违法活动；

d)乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本协议自动终止。

5.2.2除双方另有约定外，租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，并办理退租手续。

第六章租赁物使用规则

6.1使用权限

6.1.1乙方在租赁期间内，有权使用租赁物及其附属设施，但不得超出约定的用途。

6.1.2乙方不得在租赁物内进行任何影响他人正常使用的行为，如噪音扰民、环境污染等。

6.2维修与维护

6.2.1租赁物及附属设施的日常维修由甲方负责，但乙方应承担因自身使用不当造成的维修费用。

6.2.2乙方在发觉租赁物及附属设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

6.3附属设施使用

6.3.1租赁物内的附属设施，如家具、家电等，乙方应妥善使用，不得擅自拆卸或移动。

6.3.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状，不得留下任何损坏或污渍。

第七章租金调整

7.1租金调整条件

7.1.1在租赁期间内，如市场租金发生变化，甲方可以在提前____个月通知乙方的情况下，调整租金。

7.1.2租金调整幅度应不超过市场平均租金涨幅的____%。

7.2租金调整程序

7.2.1甲方提出调整租金申请，并提供相关市场租金变化证明。

7.2.2双方协商确定调整后的租金金额。

7.2.3若协商不成，任何一方均有权向仲裁机构申请仲裁。

第八章物业管理费

8.1物业管理费缴纳

8.1.1租赁期间，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.1.2物业管理费缴纳方式及金额由物业管理方制定，乙方应予以遵守。

8.2物业管理费调整

8.2.1