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夫妻房产交易授权委托书范本

一、引言

在夫妻共同拥有房产的情况下，房产交易往往需要双方共同参与。然而，由于工作繁忙、身处异地或其他特殊原因，夫妻一方可能无法亲自到场办理相关手续。此时，一份规范、严谨的授权委托书便显得尤为重要。它不仅是委托方真实意愿的体现，也是受托方依法行事的依据，能够有效保障房产交易的顺利进行，避免不必要的纠纷。本范本旨在为有此需求的夫妻双方提供一个专业、实用的参考。

二、夫妻房产交易授权委托书（范本）

委托人（甲方）：

*姓名：[委托人一姓名]

*身份证号码：[委托人一身份证号码]

*住址：[委托人一住址]

*联系电话：[委托人一联系电话]

*姓名：[委托人二姓名]（系[委托人一姓名]之配偶）

*身份证号码：[委托人二身份证号码]

*住址：[委托人二住址]

*联系电话：[委托人二联系电话]

受托人（乙方）：

*姓名：[受托人姓名]

*身份证号码：[受托人身份证号码]

*住址：[受托人住址]

*联系电话：[受托人联系电话]

*与委托人关系（如有）：[例如：夫妻一方、子女、律师等]

委托事项：

兹委托人[委托人一姓名]与[委托人二姓名]系夫妻关系，二人共同拥有位于[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]的房产（以下简称“该房产”），《房屋所有权证》编号：[房屋所有权证编号]（或《不动产权证书》编号：[不动产权证书编号]）。

因[具体原因，例如：委托人一方工作繁忙/身在外地/健康原因等，无法亲自办理该房产的相关交易手续]，现委托人双方自愿共同委托受托人[受托人姓名]在下列范围内作为我们的代理人，代为办理该房产的全部交易事宜：

1.代为办理该房产的查档、测绘事宜；

2.代为到房地产管理部门、税务部门及相关机构查询与该房产相关的信息、档案资料，并领取相关证明文件；

3.代为办理该房产的出售/购买（请根据实际情况选择其一或两者）事宜，包括但不限于：

*代为草拟、签署、修改与该房产交易相关的合同、协议、声明、承诺书及其他一切法律文件（如《存量房买卖合同》、《购房意向书》等）；

*代为办理该房产交易的网签、备案手续；

*若涉及贷款，代为办理与该房产相关的银行贷款申请、面签、签署借款合同、抵押合同及办理相关抵押登记手续（如为购买方且需贷款）；或代为配合买方办理银行按揭贷款相关的签字、提供资料等手续（如为出售方）；

4.代为办理该房产的权属过户登记手续，包括但不限于：向不动产登记中心等相关部门提交所需材料、缴纳相关税费（税费承担方式按合同约定）、领取不动产权证书等；

5.代为办理该房产交易过程中的资金监管、解冻、划转及房款收付事宜，包括但不限于：代为开立、使用、注销资金监管账户，代为收取/支付购房款（请根据委托方身份选择），签署相关资金往来凭证；

6.代为办理该房产的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等相关配套设施的过户、更名、注销或开通手续；

7.代为处理与该房产交易相关的其他一切必要事宜，包括但不限于应对可能出现的异议、纠纷，代为协商、调解，签署相关文件等。

委托权限：

受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人在该房产交易过程中的各项权利，其所从事的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担相应的法律责任。

委托期限：

自本委托书签署之日起至上述委托事项全部办理完毕之日止。

转委托权：

受托人（□有/□无）转委托权。（请注意：一般情况下，为保证交易安全，建议选择“无”转委托权。如确需转委托，应谨慎并明确范围。）

其他约定（如有）：

[可在此处填写其他需要补充的特殊约定事项]

委托人（夫妻双方）签字：

委托人一（签字）：

委托人二（签字）：

受托人签字：

受托人（签字）：

签署日期：年月日

附件：

1.委托人身份证复印件（需正反面）

2.受托人身份证复印件（需正反面）

3.结婚证复印件（证明夫妻关系）

4.不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）复印件

三、使用说明及注意事项

1.本范本为参考格式，具体内容需根据实际情况进行修改和补充。在签署前，建议仔细阅读并确保所有条款均符合委托人的真实意愿。如有疑问，应咨询专业法律人士或相关部门。

2.委托人信息务必准确无误。包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等，确保与身份证件一致。

3.受托人的选择至关重要。应选择诚实守信、值得信赖的人员，并确保其具备完全民事行为能力。清晰填写受托人信息，并核实其身份证原件。

4.“委托事项”部分应明确、具体。本范本列出了常见事项，委托人可根据自身需求进行增删或修改，确保委托事项无遗漏且不超出必要范围。例如，是出售还