房屋拍卖转租合同(标准版).docxVIP

房屋拍卖转租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拍卖服务及转租事宜协商一致，订立合同如下：

一、拍卖标的物

1、拍卖标的物为甲方合法拥有或有权处分的位于__________________的房屋，包括但不限于房屋建筑本身、附属设施、土地使用权等。

2、标的物建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，现有装修及附属设施情况为：__________________。

3、甲方保证其对拍卖标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，标的物上不存在任何未了结的债权债务、查封、抵押或其他权利限制，且已取得拍卖所需的全部批准文件。

4、标的物现状风险由甲方承担，自本合同签订之日起，标的物毁损、灭失的风险由乙方承担。

二、拍卖服务

1、乙方负责办理标的物的拍卖手续，包括但不限于委托拍卖、编制拍卖文件、发布拍卖公告、组织看房、主持拍卖会、办理拍卖成交确认书、协助办理过户手续等。

2、乙方应具备合法的拍卖资质，并向甲方提供营业执照、拍卖许可证等副本复印件。

3、拍卖方式为：__________________（如：公开拍卖、定向拍卖等）。

4、拍卖时间：____年____月____日____时____分在____地点举行。

5、拍卖保留价：人民币_______元（大写：__________________元整），是否底价成交：__________________。

6、拍卖佣金比例：__________________，佣金支付方式：__________________。

三、转租服务

1、若拍卖标的物成功拍卖，乙方负责协助甲方或拍卖买受人将标的物转租给第三方使用。

2、转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限为____年。

3、转租租金：每月人民币_______元（大写：__________________元整），租金支付方式：__________________，首次租金支付时间：__________________。

4、转租押金：押金人民币_______元（大写：__________________元整），支付时间：__________________，退还时间及条件：__________________。

5、转租押金用于担保乙方或甲方（根据实际情况填写）履行本合同项下的义务，如因乙方或甲方原因导致合同无法继续履行，押金不予退还；如因不可抗力或第三方原因导致合同无法继续履行，押金应予以退还。

6、转租期间的房屋修缮责任：__________________。

7、转租期间的物业管理费、水电费等费用承担：__________________。

8、乙方负责协调转租双方关系，确保租赁双方遵守本合同约定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供标的物的完整资料，并保证资料真实性、准确性。

2、甲方应配合乙方办理拍卖手续，并及时解决拍卖过程中出现的问题。

3、甲方应按照合同约定支付拍卖佣金。

4、甲方有权监督乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5、甲方应保证转租标的物符合国家相关法律法规及行业标准，不存在安全隐患。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供拍卖服务，确保拍卖程序合法、合规。

2、乙方应尽力促成标的物拍卖成交，并确保拍卖成交价格最大化。

3、乙方应负责办理拍卖成交确认书及协助办理过户手续。

4、乙方应按照合同约定提供转租服务，并协助甲方或拍卖买受人寻找合适的承租人。

5、乙方应保证转租双方履行本合同约定，如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任。

6、乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

7、乙方应具备专业的拍卖和租赁经验，为甲方提供合理的建议和方案。

五、费用及支付方式

1、拍卖服务费：人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式：__________________。

2、转租服务费：人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式：__________________。

3、其他费用：__________________，支付方式：__________________。

4、所有费用均含税，乙方应向甲方提供正规发票。

六、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为：__________________。

2、若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金