原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
电梯业主共同维护协议书
甲方（电梯所在建筑物业主）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（电梯所在建筑物业主）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
（若有其他业主，依次罗列）
鉴于：
1.甲方、乙方及其他相关业主共同拥有位于[具体地址]的建筑物，该建筑物内安装有[电梯品牌及型号]电梯，电梯为各业主日常出行的重要设备。
2.为确保电梯的安全运行、正常维护及合理使用，保障各业主的人身安全和正常生活秩序，经各业主友好协商，决定就电梯的共同维护事宜达成如下协议。
一、电梯基本信息
1.电梯品牌及型号
本协议所涉及的电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[具体型号]，该电梯安装于[建筑物具体位置]，服务楼层为[起始楼层]至[终止楼层]。
2.电梯技术参数
电梯额定载重量为[X]千克，额定速度为[X]米/秒，轿厢尺寸为[长]×[宽]×[高]（单位：米），电梯控制系统采用[具体控制系统]，曳引机型号为[具体型号]等详细技术参数。这些技术参数作为电梯维护和运行的重要依据，各业主应予以了解并监督维护工作符合相关参数要求。
3.电梯附属设施
电梯附属设施包括但不限于电梯轿厢内的装修、照明系统、通风系统、报警装置、楼层显示装置以及电梯机房内的控制柜、曳引机、限速器等设备。各业主应知晓电梯附属设施的重要性，确保其正常运行且不得随意破坏或改装。
二、维护责任划分
1.日常巡检责任
（1）业主推选[具体人员或委托物业服务企业]作为日常巡检责任人，负责每日对电梯进行外观检查，包括轿厢门是否正常开关、楼层显示是否准确、轿厢内照明及通风是否良好等。
（2）巡检责任人应做好巡检记录，记录内容包括检查时间、检查人员、电梯运行状况等。如发现异常情况，应立即通知专业维修人员，并向各业主通报。
2.定期维护责任
（1）电梯的定期维护保养工作应由具备相应资质的专业维修公司承担。各业主共同协商选择一家资质合格、信誉良好的维修公司，并与之签订维护保养合同。
（2）维修公司应按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行维护保养，保养周期为[具体周期，如半月、每月等]。每次维护保养工作完成后，维修公司应出具详细的维护保养报告，报告内容包括保养项目、更换的零部件、保养效果等，由巡检责任人负责收集并向各业主公示。
3.紧急维修责任
（1）当电梯出现突发故障或安全事故时，任何发现问题的业主或使用人应立即按下紧急报警按钮，并通知巡检责任人。巡检责任人接到通知后，应第一时间联系专业维修人员赶赴现场进行紧急维修。
（2）对于因紧急维修产生的费用，先由[紧急维修费用垫付方式，如业主预先缴纳的维修基金或由发现问题的业主先行垫付等]支付，待维修完成后，按照本协议约定的费用分摊方式进行结算。
三、费用分摊
1.维护保养费用
（1）电梯的维护保养费用按照各业主专有部分建筑面积占建筑物总面积的比例进行分摊。建筑物总面积为[X]平方米，各业主专有部分建筑面积分别为：甲方[X]平方米，乙方[X]平方米……以此类推。
（2）维护保养费用包括维修公司收取的保养服务费、更换零部件费用等。各业主应在收到费用分摊通知后的[X]个工作日内，将应承担的费用支付至指定账户。如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]支付违约金。
2.维修基金的设立与使用
（1）为确保电梯在出现重大维修或更换零部件时有足够的资金支持，各业主应共同设立电梯维修基金。维修基金的初始金额为[X]元，由各业主按照专有部分建筑面积比例分摊缴纳。
（2）维修基金应专款专用，由[基金管理方，如业主委员会或物业服务企业]负责管理，并定期向各业主公布基金的收支情况。当维修基金不足以支付维修费用时，各业主应按照专有部分建筑面积比例及时补缴。
3.其他费用
（1）因电梯运行产生的电费，按照各业主专有部分建筑面积占建筑物总面积的比例进行分摊，由各业主自行向供电部门缴纳。
（2）如因电梯维修、保养等需要临时租用场地或设备而产生的费用，同样按照专有部分建筑面积比例进行分摊，由各业主在接到通知后[X]个工作日内支付至指定账户。
四、使用规范
1.正常使用规范
（1）各业主及使用人应文明使用电梯，不得在电梯轿厢内吸烟、吐痰、乱扔杂物等，保持电梯轿厢内的清洁卫生。
（2）严禁超载使用电梯，电梯额定载重量为[X]千克，当电梯内人员或货物重量接近额定载重量时，应自觉分批乘坐，以免影响电梯正常运行和安全。
（3）在电梯运行过程中，不得随意按动紧急停止按钮、检修按钮等非必要按钮，不得强行扒开电梯轿厢门或层门，以免发生危险。
2.特殊情况使用规范
（1）当建筑物发生火灾、地震等紧急情况时，各业主及使用人应按照安全指示标志和疏散通道，迅速撤离建筑物，严禁使用电梯逃生。
（2）如因装修等特殊原因需要使用电梯搬运大件物品或超重物品时，搬运人应提前通知巡检责任人，并采
文档评论（0）