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2025租赁合同范本商业地产

商业地产租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业地产（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并同意将该租赁物出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物用于商业经营活动。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号，建筑面积为平方米的商业地产（以下简称“该物业”）。该物业的产权证明文件如下：。

1.2该物业的现状为（如“毛坯”、“简单装修”、“精装”等），乙方已实地inspect该物业并确认其现状。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期限届满后希望继续租赁该物业，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/年）支付，每期租金为人民币元。

3.2租金支付方式为（银行转账、支票、现金等），甲方应提供合法有效的收款凭证。

3.3乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付本期租金，逾期支付的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应支付甲方押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权要求乙方补足。

4.3租赁期限届满后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条维修养护责任

5.1在租赁期限内，甲方负责该物业结构部分（包括但不限于墙体、屋顶、基础等）的维修，费用由甲方承担。

5.2乙方负责该物业内部及附属设施的日常维护与保养，费用由乙方承担。

5.3若乙方发现该物业或其附属设施有损坏或危险情况，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

5.4甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第六条使用用途

6.1乙方承租该物业仅用于（如“商业零售”、“办公”、“酒店”等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

6.2乙方不得在该物业内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得损害公共利益。

第七条装修与改造

7.1乙方对该物业进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业公司的管理规定。

7.2乙方的装修或改造不得影响该物业的结构安全，不得损害相邻业主的合法权益。

7.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应按甲方要求做好该物业的交接工作，不得拆除属于甲方的设施设备或装修部分。

第八条税费及其他费用

8.1租赁期间内，乙方应承担因使用该物业而产生的所有税费及费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费、物业费等。

8.2该物业的房产税、土地使用税等由甲方承担，其他税费由各自依法承担。

第九条保险

9.1乙方应自行对该物业内的财产购买保险，费用由乙方承担。

9.2若甲方要求，乙方应为该物业购买责任保险，