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万科评估案例题库及答案.doc

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    万科评估案例题库及答案

    一、单项选择题（每题2分，共10题）

    1.万科在市场评估中，主要依据的市场指标是（）

    A.销售额B.市场占有率C.利润率D.客户满意度

    答案：B

    解析：市场占有率能直观体现万科在市场中的地位，是评估其市场表现的关键指标。销售额受多种因素影响，利润率反映盈利情况，客户满意度侧重于客户感受，均不如市场占有率能直接反映市场评估状况。

    2.万科评估项目风险时，重点考虑的因素是（）

    A.政策变化B.竞争对手C.资金状况D.施工进度

    答案：A

    解析：政策变化对房地产项目影响巨大且难以预测，直接关系到项目的可行性和收益

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