完整版一建公共科目真题答案2025年.docx

完整版一建公共科目练习题答案2025年

建设工程经济

1.某新建住宅项目，建设期2年，运营期8年。建设投资4800万元（其中资本金2000万元，年利率6%的贷款2800万元，建设期均衡发放），流动资金500万元（全部为资本金）。运营期第1年达产80%，第2年起达产100%。年营业收入（不含税）运营期第1年4200万元，第2年起5250万元；经营成本（不含税）运营期第1年2400万元，第2年起3000万元；增值税税率9%，附加税为增值税的12%；企业所得税税率25%，法定盈余公积金提取比例10%。计算项目运营期第2年的净利润及可用于还款的资金总额（假设只考虑还本金，不考虑利息）。

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