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2025购销商品房屋合同模板

合同编号：

正文

第一条合同双方

本合同由以下双方于年月日在市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第二条标的物

甲方同意向乙方购买下列商品房屋：

标的物地址：市区（县）路号幢单元室。

建筑面积：平方米（以不动产权证书登记为准）。

规划用途：（如：住宅、商业用房等）。

房屋所有权证号：（如尚未取得，甲乙双方另行约定）。

第三条价款

商品房屋的总价款为人民币：元整（大写：）。

付款方式：

第一期：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元整，于年月日前支付；

第三期：人民币元整，于年月日前支付；

其他约定：。

甲乙双方同意，若甲方逾期支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日%。

第四条商品房屋交付

乙方应于年月日前将商品房屋交付甲方使用。

交付条件：

标的物具备正常使用条件；

标的物的不动产权证书已由乙方取得或可办理转移登记；

标的物的物业管理费、维修基金等相关费用已结清。

交付时，双方应共同到场查验标的物，查验结果作为本合同附件。

第五条物业管理

甲乙双方同意，标的物交付后，甲方应按照国家及地方政府的规定，支付标的物的物业管理费及其他相关费用。

标的物交付前的物业管理费用由乙方承担，交付后的物业管理费用由甲方承担。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方按约定时间交付商品房屋；

有权要求乙方提供商品房屋的不动产权证书及相关文件；

按时支付商品房屋价款；

按时办理商品房屋的不动产权转移登记手续；

遵守标的物所在小区的物业管理规定。

乙方的权利与义务：

按时交付商品房屋；

提供商品房屋的不动产权证书及相关文件；

保证标的物无权利瑕疵；

协助甲方办理商品房屋的不动产权转移登记手续；

按时收取商品房屋价款。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定支付商品房屋价款，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为元整，或按已支付价款的%计算。

若乙方未按本合同约定交付商品房屋，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元整，或按已支付价款的%计算。

任何一方因违反本合同约定，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方造成的全部损失。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的价款及费用由双方协商处理。

不可抗力包括但不限于：战争、自然灾害、政府行为等。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法