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银行信贷对我国房地产价格的影响：理论、实证与政策解析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场经历了快速发展，已然成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场规模持续扩张，房价也呈现出波动上升的态势。国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%。尽管市场在政策调控下有所调整，但房地产市场在经济体系中的重要地位依旧不可动摇。

房地产市场的发展离不开金融体系的支持，其中银行信贷