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2025重庆大学资源与安全学院深地深空资源开发与灾害控制前沿交叉团队科研博士后招聘1人参考题库

第一部分单选题(50题)

1、甲因遭乙欺骗而将一套房出卖给乙，签订买卖合同后随即办理了过户登记并交付。关于该买卖合同以及房屋的权利归属，下列说法正确的是（）。

A.因已经办理过户登记，乙取得房屋的所有权

B.买卖合同自双方签字后永久有效

C.因欺诈订立的买卖合同无效

D.房屋的所有权仍然归甲所有

【答案】：A

【解析】本题考查民法典。根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”A项正确，B、C、D三项错误。由于已经办理了过户登记并交付，在甲请求撤销前，甲、乙买卖合同成立并生效。因此，发生了物权变动，乙取得房屋的所有权。若甲起诉撤销后，买卖合同无效，乙已经取得的房屋所有权消灭，甲恢复对房屋的所有权。故本题选A。

2、法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担义务的组织，下列关于法人的表述错误的是（）。

A.法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费

B.法定代表人依据法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权，法定代表人由公民、法人、和其他组织担任

C.法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到