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2025关于办公楼租赁合同

办公楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（企业名称或姓名）

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：（企业名称或姓名）

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的产权证编号为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方需延长租赁期限，需在本合同期满前个月以书面形式向甲方提出renewal申请，经甲方同意后另行签订续约合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写：），每年租金为人民币元（大写：）。

支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日支付。甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。

逾期支付：若乙方未能按时支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿相应损失。

第四条租赁保证金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。

租赁保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权及出租权，若因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担相应责任。

甲方有权对租赁物进行定期检查和维修，以确保租赁物的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行处理，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。若需装修或改造，需提前以书面形式征得甲方同意。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，自行承担水、电、燃气、空调、通讯等费用。

乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险物品，不得转租或转借租赁物，不得以任何方式损害租赁物或影响甲方的合法权益。

乙方应自行缴纳租赁物使用过程中产生的所有税费。

第六条维修与维护

租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物的主体结构或甲方提供的设施设备出现损坏，甲方负责维修，费用由甲方承担。

甲方维修期间，乙方应予以配合，不得阻碍施工。维修期间若影响乙方正常使用，甲方应提供临时周转场所或适当减免租金，具体以双方协商为准。

第七条转租及解约

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，没收保证金并要求乙方赔偿损失。

甲乙双方协商一致或因不可抗力导致无法履行本合可以解除合同。解除合同需以书面形式通知对方，双方应结清相关费用。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更的，应协商一致并签署书面补充协议。

若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方遭受的损失。

第九条违约责任

若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或妨害乙方正常使用租赁物，导致乙方无法使用租赁物，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

若乙方违反本合同约定，甲方有权没收保证金、要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

第