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2025年事业单位工勤技能-安徽-安徽房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A．保障租赁房屋的结构安全和基本使用功能

B．配合承租人办理房屋租赁登记备案手续

C．按时收取租金并催缴逾期费用

D．对房屋及其附属设施进行定期检查和维护

【参考答案】C

【解析】出租人应履行房屋安全、维护和配合备案等义务，而按时收取租金属于其权利而非义务。催缴租金虽与管理相关，但本质是维护自身权益的行为，不属于法定义务范畴。C项混淆了权利与义务的界限，故为正确答案。

2、下列关于公有住房出售的说法，正确的是：

A．职工购买公有住房后可自由转让，无需审批

B．已购公有住房不得用于抵押贷款

C．出售价格通常低于市场价，体现住房保障属性

D．购买后产权归单位与职工共有

【参考答案】C

【解析】公有住房出售是住房制度改革的重要内容，其定价通常低于市场价，体现政策优惠。购买后产权归职工个人所有，可依法转让、抵押，但部分情况需补缴土地出让金或经审批。C项符合政策规定，其他选项均错误。

3、房屋产权登记的基本原则不包括：

A．属地登记原则

B．依申请登记原则

C．实质审查原则

D．一物一权原则

【参考答案】D

【解析】我国房屋登记实行属地管理、依申请启动、登