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2025年个人土地融资合同协议

甲方（贷款方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（借款方）：________________________

身份证号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方因________________________需要资金，自愿以其合法拥有的土地使用权为担保，向甲方申请融资借款；甲方经审核，同意向乙方提供融资借款，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条融资借款金额

甲方同意向乙方提供融资借款人民币______元（大写：________________________整）。

第二条融资借款用途

乙方的借款用途为________________________。乙方承诺，仅将本合同项下借款用于上述用途，不得挪作他用。如乙方挪用借款，甲方有权立即宣布借款提前到期，并要求乙方偿还全部借款本息及承担违约责任。

第三条融资借款期限

本合同项下融资借款期限为______个月，自甲方实际放款之日起计算至______年______月______日止。如需延期，乙方应在到期前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期，延长期限不超过______个月。

第四条利率及利息计算

1.本合同项下融资借款利率采用______方式确定：

（1）固定利率：年利率为______%；

（2）浮动利率：以______为基准利率，上浮/下浮______%。

2.利息自甲方实际放款之日起计算，按______（月/季/年）结息/付息。结息/付息日为每______月______日。

第五条贷款发放

甲方在收到乙方提供的符合本合同约定的全部文件及款项支付指令后______日内，将借款本金通过银行转账方式划入乙方指定的如下银行账户：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第六条土地抵押

1.乙方同意以其合法拥有的位于________________________（详细地址、四至范围、面积______平方米）的土地使用权（权利类型：______，权利证号：______）为本合同项下全部债务提供抵押担保。

2.该土地现状为：________________________。

3.乙方应在本合同生效后______日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。

4.抵押期间，乙方应保证对抵押土地的占有、使用和处置符合国家法律法规及土地使用权出让合同的规定，并承担抵押土地的维护、保养、税费缴纳等一切费用。

5.乙方不得擅自变更、转移、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押土地，或设定任何其他权利负担。如发生上述行为，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失，并有权宣布借款提前到期。

6.抵押物的价值因市场原因或其他原因发生重大变化的，乙方应立即通知甲方，并根据甲方要求提供相应的价值证明或采取追加担保等补救措施。

第七条质押（如适用）

（本条款根据实际情况约定，若土地作为质押，则修改第六条为质押条款，明确质押物描述、登记、保管、责任等）

第八条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本息：

（1）一次性还本付息：于______年______月______日一次性偿还全部借款本金及利息。

（2）分期还款：自______年______月______日起，每______个月为一个还款周期，每个周期偿还本金______元，利息按实际发生的天数计算，于每个周期______日支付。最后一期应结清所有剩余本金及利息。

（3）其他方式：________________________。

第九条担保责任

1.乙方保证对本合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等一切费用）承担连带保证责任。

2.本抵押/质押担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等一切费用。

第十条违约责任

1.乙方未按本合同约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方限期改正，