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2025年乡镇集体土地租赁合同（小产权）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法拥有一宗集体土地的使用权，并同意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置及面积：

该土地位于省市县乡村，四至界限为：东至，南至，西至，北至，面积为亩（或平方米）。

1.2土地用途：

乙方承租该土地的用途为（如：农业种植、养殖、乡村旅游、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

1.3土地性质：

该土地为集体土地，甲方保证其对该土地拥有合法的出租权，并已取得相关集体经济组织或村民委员会的批准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2续租：

在租赁期届满前个月，乙方如愿意继续承租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。续租期间的租金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

乙方应按如下标准向甲方支付租金：每年人民币元（大写：元整）。

3.2支付方式：

乙方应按年度支付租金，具体支付时间为每年的月日前。乙方可选择以下方式支付租金：

（1）银行转账：账户名：，开户银行：，账号：；

（2）现金支付：至甲方指定地点。

3.3逾期支付的违约责任：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保该土地的出租行为合法有效，并提供相关批准文件或证明材料。

（2）甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按约定用途使用土地。

（3）甲方应协助乙方办理与土地使用相关的必要手续，费用由乙方承担。

（4）甲方不得在租赁期限内收回土地，除非本合同另有约定或因乙方严重违约导致合同解除。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定支付租金及相关费用。

（2）乙方应按约定用途使用土地，并不得进行任何违法活动。

（3）乙方应合理使用土地，不得造成土地的永久性损害。

（4）乙方在租赁期间可对该土地进行必要的改良或建设，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更：

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更内容经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除：

（1）如乙方未按约定支付租金，且在甲方书面通知后日内仍未能支付的，甲方有权解除本合同。

（2）如乙方擅自改变土地用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的租金按实际使用时间结算。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，除应补付租金外，还应按日支付违约金。