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2025年工业厂房租赁担保服务合同协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

担保服务提供方（丙方）：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“租赁厂房”）的财产权，并拟将该租赁厂房出租给乙方使用；乙方拟承租该租赁厂房用于________________________（以下简称“租赁用途”）；丙方愿意为乙方承租租赁厂房的行为及履行主租赁合同项下义务提供担保服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________，建筑面积____________平方米，结构类型____________，现状____________（可附描述，如：包含____________设施）的租赁厂房出租给乙方使用。

1.2甲方保证其对租赁厂房拥有合法、完整的出租权利，租赁厂房上不存在任何查封、抵押、查封或其他第三方权利主张，或此类权利不会妨碍乙方在本合同项下的租赁使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，三方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付

3.1每月租金为人民币____________元（大写：____________________），租金支付方式为□月付□季付□半年付□年付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续各期租金应在每期开始前______日内支付。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具等额发票。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权依据本合同及担保条款采取相应措施。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：____________________）。

4.2租赁保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式将保证金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.3租赁保证金用于抵偿乙方在本合同项下发生的下列违约行为所产生的费用或损失：

（1）欠付租金及滞纳金；

（2）擅自改变租赁厂房用途造成的损失；

（3）对租赁厂房及其附属设施造成的损坏；

（4）违反本合同其他约定给甲方造成的其他损失。

4.4租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务且无任何违约行为的，甲方应在乙方交还租赁厂房并结清所有费用后______日内，将保证金无息退还乙方。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。

第五条担保服务

5.1丙方根据本合同约定，为乙方的下列行为及主租赁合同的履行提供担保：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁厂房用途的；

（3）乙方违反本合同约定，对租赁厂房及其附属设施造成重大损坏，且乙方无力修复或赔偿的；

（4）乙方违反本合同约定提前终止合同的；

（5）本合同约定的其他由丙方承担担保责任的情形。

5.2担保范围：丙方在本合同项下提供的担保范围包括但不限于：甲方因上述担保情形所遭受的直接经济损失，包括但不限于应付未付租金、滞纳金、修复费用、赔偿费用等。

5.3担保方式：丙方提供连带责任保证。

5.4担保期限：自本主租赁合同生效之日起至租赁期满且乙方结清所有对甲方的债务之日止。

5.5丙方的权利与义务：

（1）丙方有权要求乙方提供反