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2025关于企业办公楼租赁合同的范本

企业办公楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（具体地址）的办公楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法的使用权，乙方因经营需要拟租赁该办公楼。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其拥有合法所有权或使用权的位于的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体概况如下：

建筑面积：平方米

结构：

使用用途：（办公/商业等）

1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，如双方无异议，可协商续租，具体事宜另行签订书面协议。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元，于每期开始后日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

2.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方需按应付租金的%支付违约金。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保租赁物的合法性，并保证租赁物在租赁期间内可稳定、安全地用于乙方的办公用途。

（2）甲方应负责租赁物的日常维护和维修，确保其处于良好状态，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）除非经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间内将租赁物出租或转租给第三方。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定，不得从事违法活动。

（3）乙方应负责租赁物内部设施的日常维护，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2在租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条续租

5.1租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前日以书面形式通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

5.2双方续租事宜应另行签订书面协议，续租期间的租金标准由双方另行协商确定。

第六条合同的解除

6.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

6.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。

6.3如乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按期支付租金超过日；

（2）擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）利用租赁物从事违法活动。

6.4如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，赔偿乙方遭受的直接损失，并退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。

第七条违约责任

7.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的直接损失。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还需按日支付违