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房屋租赁及管理合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同签订地点

本合同在以下地点签订：____________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方出租的房屋位于：____________________

2.2房屋面积

甲方出租的房屋面积为：____________________平方米。

2.3房屋结构

甲方出租的房屋结构为：____________________

2.4房屋用途

甲方出租的房屋用途为：____________________

2.5房屋设施

甲方出租的房屋内设施包括：____________________

第三章租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同的租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限到期前______日内书面通知对方。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币______元/月。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。

4.2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______%的滞纳金。

第五章甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

5.1.2甲方有权对房屋进行合理的管理和维护。

5.1.3甲方有权在租赁期限内对房屋进行合法的装修和改造。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同的约定，并保证房屋的安全和卫生。

5.2.2甲方应按照租赁合同的约定提供房屋内的设施和设备。

5.2.3甲方应妥善保管房屋钥匙，并在乙方入住时交付给乙方。

5.2.4甲方应按照租赁合同的约定，在租赁期限内不得随意提高租金。

5.2.5甲方应按照租赁合同的约定，在租赁期限内不得随意解除合同。

第六章乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施。

6.1.2乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理的使用和改动，但需事先通知甲方并获得甲方书面同意。

6.1.3乙方有权在租赁期满后要求甲方按照合同约定返还押金。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏或丢弃。

6.2.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

6.2.4乙方应遵守物业管理规定，不得进行违法活动。

6.2.5乙方应保证房屋的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七章房屋维修与保养

7.1房屋维修

7.1.1在租赁期间，房屋及其附属设施的自然磨损和合理损耗，乙方不承担维修责任。

7.1.2因乙方使用不当或人为损坏造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.2保养责任

7.2.1乙方应保持房屋的清洁和整洁，定期进行保养。

7.2.2乙方应定期检查房屋及其附属设施，发觉问题及时通知甲方。

7.2.3乙方不得擅自进行房屋的装修、改造或拆除。

第八章押金及退还

8.1押金金额

乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币______元。

8.2押金退还条件

8.2.1租赁期满，乙方按照合同约定搬离房屋，且房屋及附属设施无损坏，甲方应在收到乙方书面退还押金申请后______日内退还押金。

8.2.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

8.3押金退还手续

8.3.1乙方应在租赁期满前______日向甲方提出押金退还申请。

8.3.2甲方应在收到乙方退还押金申请后______日内，凭乙方提供的有效身份证件办理押金退还手续。

第九章房屋保险

9.1保险责任

甲方应自签订本合同之日起______日内，为房屋及其附属设施投保相应的保险。

9.2保险费用

保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

9.3保险赔偿