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城投公募REITs市场前景及投资研究报告：基于关键价值研判指标.pdf

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    证券研究报告·固定收益·固收深度报告

    固收深度报

    掘金城投公募REITs：基于关键价值研判指2025年11月18日

    标的回溯观察

    [Table_Tag]

    [Table_Summary]

    观点

    ◼城投公募REITs价值研判指标：1）运营指标：a）当期营业收入：营业

    收入往往与底层资产类型及项目成熟度密切相关，其稳定性与增长性决

    定了未来可分配现金流的可持续性，也为当前的估值水平是否合理提供

    基本支撑；b）当期可供分配金额：指RE

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