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商铺租赁变更合同模板2025

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同部分条款进行变更，达成如下协议：

第一条变更依据

本合同是基于原合同的有效变更，旨在调整原合同部分约定，以适应双方实际情况。除本合同明确约定的变更内容外，原合同其他条款继续有效。

第二条租赁期限变更

双方一致同意，将原合同的租赁期限作如下变更：

原合同约定的租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

经变更后，新的租赁期限自[新合同起始日期]至[新合同终止日期]。

此变更导致租赁期限延长/缩短[具体月数/年数]个月/年。

第三条租金及支付方式变更

1.租金调整：自[新租金生效日期]起，乙方同意按照以下标准向甲方支付租金：

（1）原合同约定的租金标准为[原租金金额]元/月（大写：[原租金大写]）。

（2）变更后的租金标准为[新租金金额]元/月（大写：[新租金大写]）。

（3）租金调整依据为[说明调整依据，如：市场评估价、双方协商确定等]。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日数，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.免租期/装修期：原合同约定的免租期/装修期自[原免租期/装修期起始日期]至[原免租期/装修期终止日期]的约定不变/作如下调整：自[新免租期/装修期起始日期]至[新免租期/装修期终止日期]。

第四条租赁用途变更

1.原合同约定的商铺租赁用途为[原租赁用途]。

2.经甲方书面同意，乙方变更租赁用途为[新租赁用途]。乙方保证新用途的经营活动符合国家法律法规及本地区相关规定，并符合商铺的属性。

3.乙方如需转租部分或全部租赁物业，必须事先获得甲方书面明确同意，并遵守原合同关于转租的各项约定。

第五条保证金/押金变更

1.原合同约定的保证金/押金金额为[原保证金/押金金额]元（大写：[原保证金/押金大写]）。

2.双方同意，变更后的保证金/押金金额为[新保证金/押金金额]元（大写：[新保证金/押金大写]），于本合同生效后[具体天数]内，由乙方支付至甲方指定账户。

账户信息同本合同第三条第2款。

3.保证金/押金的退还条件、流程及责任承担，除本合同另有约定外，仍按原合同第[原合同条款号]条关于保证金/押金退还的约定执行。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照本合同约定按时收取租金及其他应付款项。

（2）保证租赁物业在租赁期间符合[约定标准，如：结构安全、符合基本消防要求等]。

（3）根据本合同约定，配合乙方办理变更相关手续。

（4）履行原合同中除本合同已变更之外的其他权利义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照本合同第三条约定按时足额支付租金及其他费用。

（2）按照本合同第四条约定合法使用租赁物业。

（3）负责租赁物业内部的日常维修和保养（结构性维修除外），确保符合安全标准。

（4）遵守物业管理规定，接受甲方的合理管理。

（5）履行原合同中除本合同已变更之外的其他权利义务。

第七条违约责任

1.乙方未能按照本合同第三条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[约定比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如：30]日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[约定倍数，如：两]个月租金的违约金。

2.乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租或分租的，甲方有权单方解除本合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。

3.甲方未能按照本合同约定履行其义务（如未能保证物业基本安全），影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改或整改后仍无法正常使用的，乙方有权按原合同约定解除合同并要求赔偿损失。

4.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应