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2025年上海企业单位房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：上海市区

本合同由以下双方于2025年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方系依法注册的企业单位，拥有位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法出租权，乙方因经营需要希望租赁上述租赁房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的租赁房屋位于上海市区路弄号室，用途为（商业/办公等），建筑面积为平方米，具体情况以不动产权证为准。

1.2乙方承诺租赁房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或结构。

1.3租赁房屋的现状已由双方共同查验，乙方确认其现状符合乙方使用要求。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前三个月内协商一致并签订书面续租协议；否则，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金标准以双方确认的金额为准，且在租赁期限内不得擅自调整。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

每月日前支付当月租金，以（银行转账/支票/现金）方式支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的‰。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权直接从租赁保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。

4.3租赁期届满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方应按照约定向乙方交付租赁房屋，并确保租赁房屋符合约定的用途及相关法律法规的规定。

5.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方不得擅自改变租赁房屋的用途或结构，不得从事违法活动。

5.3甲方应负责租赁房屋的日常维护，及时处理因甲方原因导致的房屋质量问题。

乙方权利与义务：

5.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

5.5乙方应合理使用租赁房屋及设施，妥善维护租赁房屋，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致租赁房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.6乙方不得擅自转租、分租或转让租赁房屋，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方应承担与租赁房屋相关的下列费用：

水费、电费、燃气费、电话费、网络费等乙方实际使用产生的费用；

物业管理费，标准为元/月，由乙方直接支付给物业管理公司；

其他应由乙方承担的费用。

上述费用由乙方自行承担，并按相关收费标准按时支付。

6.2甲方负责租赁房屋的日常修缮维护，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导