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商铺租赁协议范本2025年经典版

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的商铺（以下简称“租赁房屋”）坐落于____________________，位于______楼______层，建筑面积约为______平方米。该房屋用途为商业经营，具体经营范围限制详见本协议第五条。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁房屋每月每平方米租金为人民币______元（大写：____________元整），月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.租金调整：本协议第______条约定的租金调整方式为：自租赁期满第二年起，每______年（或根据市场行情/政府指导价等，需明确具体调整机制），双方根据实际情况协商调整下一年度租金。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日（或______年______月______日支付首期租金之日）向甲方支付人民币______元（大写：____________元整）作为租赁押金。

2.押金用途：本押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是按时支付租金和承担租赁房屋的合理损耗及违约责任。

3.押金退还：租赁期满或本协议因任何原因解除，且乙方不存在违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋拒不修复、未支付应承担的费用等），甲方应在乙方腾空并交还租赁房屋，并结清所有费用后______日内，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条租赁用途及经营限制

1.乙方承诺租赁房屋仅用于商业经营用途，具体经营范围为：____________________（如无特定范围可注明“根据乙方合法营业执照或个体工商户执照记载的经营范围”）。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

2.乙方经营活动应符合国家法律法规及相关管理规定，并依法办理相关证照。因乙方经营活动产生的法律责任及行政、刑事处罚，均由乙方自行承担，与甲方无关。

3.乙方如需转租租赁房屋，须事先征得甲方书面同意，并符合国家法律法规及本协议的约定。转租后的租期、租金等事项由转租双方另行协商，但转租行为不得违反本协议约定，且转租收益归乙方所有，甲方对转租关系不承担管理责任，但有权监督转租双方的行为是否符合本协议约定。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并保证租赁房屋在租赁期初具备正常使用的条件。

2.甲方应按照本协议约定按时交付租赁房屋给乙方使用。

3.租赁期间，甲方应配合乙方办理与经营相关的证照（如需），具体费用由乙方承担。

4.租赁期间，租赁房屋主体结构及原有附属设施（如供水、供电、通讯等基础管线）的维修责任由甲方承担。但乙方使用不当或人为损坏造成的维修，由乙方负责。双方另有约定的，从其约定。

5.甲方有权依照法律规定及本协议约定，监督乙方对租赁房屋的使用情况。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定的用途和使用目的，在租赁期限内占有、使用租赁房屋。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构、改变房屋用途或损坏原有设施。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用；租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对装修或改造部分不享有所有权，应恢复原状或恢复至甲方认可的状态。

4.乙方应遵守物业管理规定（如适用），并按时缴纳水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，该等费用由乙方承担。

5.乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得存放危险品或违禁品。

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