2026年房地产中介服务合同.docxVIP

2026年房地产中介服务合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的房地产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、客户接待、房屋带看、价格谈判、合同签订协助、交易流程办理等。乙方应具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供营业执照、房地产经纪机构备案证明等副本复印件。乙方承诺提供的房源信息真实有效，无隐瞒或虚假陈述，并协助甲方核实房源产权状况、交易风险等。乙方应配备专业的房地产经纪人，确保服务人员的专业素质和服务能力，并向甲方提供经纪人身份证明、从业资格证书等材料。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等房地产交易活动，服务区域为__________________。

2、服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、服务流程：乙方应根据甲方需求，制定详细的房地产中介服务方案，包括房源推荐、带看安排、谈判策略等。乙方应定期向甲方汇报服务进展，并根据甲方反馈及时调整服务方案。

4、服务方式：乙方可以通过线上线下相结合的方式提供房地产中介服务，包括但不限于网络平台发布房源信息、实地带看、电话咨询、合同谈判等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和房地产交易需求，并配合乙方开展房地产中介服务。

2、甲方应按照合同约定支付中介服务费，并按时提供必要的交易资金。

3、甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内予以回复和改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应遵守相关法律法规，不得利用乙方提供的中介服务从事非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家有关规定开展中介服务。

2、乙方应配备专业的房地产经纪人，确保服务人员的专业素质和服务能力，并向甲方提供经纪人身份证明、从业资格证书等材料。

3、乙方应诚实守信，提供真实、有效的房源信息，并协助甲方核实房源产权状况、交易风险等。

4、乙方应尽职尽责，为甲方提供优质的房地产中介服务，包括但不限于房源推荐、带看安排、价格谈判、合同签订协助、交易流程办理等。

5、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方合法权益，不得利用中介服务从事非法活动。

6、乙方的房地产经纪人应文明执业，着装整齐，佩戴工作证件，并配备必要的办公设备和服务工具。

7、乙方如发现房地产交易存在风险或不符合法律法规要求，应以书面形式向甲方提出警示和建议。甲方接到乙方的警示和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行按成交金额比例收取的方式，具体费率如下：房屋买卖____%，房屋租赁____%，房屋抵押____%。如采用固定收费方式，则中介服务费总额为____元（大写：人民币_______元整）。

2、支付时间：甲方应在房屋交易完成并办理过户手续后____日内，向乙方支付中介服务费。如采用分期支付方式，则具体支付时间和金额由双方另行约定。

3、支付方式：甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付中介服务费，并要求乙方提供正规发票。

4、税费承担：中介服务费含税金额为最终结算金额，如需甲方承担相关税费，则具体税种和比例由双方另行约定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。

3、因乙方提供的服务存在虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费总额的____倍。

4、因乙方经纪人的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事