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商铺租赁补充合同范本2025

甲方（出租方）：[出租方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[承租方法定全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[主合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（主合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确主合同履行期间双方新的权利义务，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条主合同确认

本补充协议是基于主合同项下的商铺租赁关系而签订，主合同中未约定的事项，适用本补充协议约定；本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。

第二条租赁期限变更

双方同意，将主合同项下商铺的租赁期限作如下变更：

原租赁期限自[主合同原起租日期]至[主合同原止租日期]。

变更后，新的租赁期限自[补充协议新起租日期]起至[补充协议新止租日期]止。

乙方应在新的租赁期限届满前[具体天数]日向甲方提出续租意向，具体续租事宜另行协商。

第三条租金调整

自[新租金生效日期]起，主合同项下商铺的月租金标准调整为人民币[新租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），按[支付周期，例如：月/季/年]支付。

租金支付方式、支付账户及其他相关约定不变，仍按主合同执行。

第四条装修改造约定

1.乙方拟于租赁期间对租赁商铺进行内部装修，具体设计方案需经甲方书面同意后方可实施。

2.装修工程应在不影响商铺主体结构安全、符合消防安全规定的前提下进行，并应尽量减少对周边商户及公共区域的影响。

3.乙方负责办理所有因装修所需的内部审批手续，并承担全部装修费用。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理。

4.装修工程期限自[装修开始日期]起至[装修完成日期]止，乙方应确保按时完工并投入使用，因装修导致原租赁用途暂时无法使用的，双方互不承担责任。

5.装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收。验收合格后，双方签署验收确认书。如甲方对装修有异议，乙方应在合理期限内修改完善。

6.装修所增建的固定装修部分，在租赁期满或合同依法解除后，其归属方式按以下约定处理：[请选择并填写：1.乙方拥有权，甲方无需补偿；2.甲方拥有权，补偿乙方人民币[金额]元；3.双方共有，具体分割方式为……]。该约定不因主合同相关条款的约定而改变。

第五条押金调整

双方同意，本补充协议生效之日，乙方应在向甲方支付[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），作为增加的租赁押金。此增加的押金与主合同项下的原押金合并使用，用于担保乙方履行主合同项下及本补充协议项下的全部义务。原主合同约定的押金退还条件及时间不变。

第六条物业管理费及其他费用

除主合同已有约定外，租赁商铺产生的物业管理费、水电燃气费、网络通讯费等，仍由乙方承担，按[具体支付方式，例如：按实际发生额支付/按约定标准支付]方式缴纳。

第七条违约责任补充

除主合同约定的违约责任外，若乙方违反本补充协议第三条关于租金调整的约定，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。若乙方违反本补充协议第四条第1款关于设计方案确认的约定擅自施工，甲方有权要求乙方立即停止施工，由此造成的损失由乙方承担，并视为乙方根本违约。

第八条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[主合同约定的人民法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。

第九条其他

1.本补充协议构成主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订书面补充文件。

3.本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[出租方公司公章或合同专用章]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]月[日]

乙方（盖章）：[承租方公司公章或合同专用章]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]月[日]