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2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库
第一部分单选题(100题)
1、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。
A.门店接待
B.网络媒体
C.老客户推荐
D.派发宣传单
【答案】：B
2、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。
A.原数
B.双倍
C.三倍
D.无须
【答案】：B
3、押金不适用于（）中。
A.租赁合同
B.承包合同
C.买卖合同
D.医疗合同
【答案】：C
4、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。
A.普及率高、表现力强
B.制作简单快捷
C.节约成本
D.不受时间限制
【答案】：A
5、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。
A.1～2个月
B.3～4个月
C.5～6个月
D.一年
【答案】：A
6、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）
A.具体的时间点、时间段
B.时间点、时间段
C.时间段、具体的时间点
D.时间段、时间点
【答案】：A
7、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】：C
8、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
【答案】：B
9、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。
A.划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C.收取交易资金监管手续费用
D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
【答案】：D
10、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。
A.房源信息
B.客源信息
C.市场信息
D.价格信息
【答案】：B
11、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。
A.权利交付
B.权属证书交付
C.钥匙交付
D.合同交付
【答案】：A
12、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。
A.自我宣传
B.广告
C.客户
D.房源
【答案】：C
13、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。
A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
【答案】：A
14、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。
A.买受人
B.出卖人
C.房地产经纪人员
D.房地产经纪机构
【答案】：B
15、个人住房贷款按贷款性质分为（）。
A.一手房贷款和二手房贷款
B.首套贷和二套贷
C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款
D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款
【答案】：C
16、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。
A.直营模式
B.加盟模式
C.特许经营模式
D.参股模式
【答案】：A
17、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。
A.40
B.80
C.275
D.550
【答案】：B
18、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
A.物理
B.法律
C.心理
D.市场
【答案】：A
19、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。
A.固定不变
B.先大后小
C.先小后大
D.先小后大，然后再小
【答案】：A
20、办理房屋租赁登记备案应到（）办
【答案】：D
21、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。
A.办理不动产转移登记手续
B.按约定交付房款
C.按约定按时交付房屋
D.正确填写空白条款
【答案】：C
22、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。
A.房屋实地查看
B.征得委托人书面同意
C.取得部分佣金
D.签订房地产经纪服务合同
【答案】：C
23、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.15
C.20
D.25
【答案】：C
24、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。
A.营销手段的运用
B.维护客户关系
C.挖掘客户信息
D.养客策略
【答案】：B
25、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。
A.违约金具有补
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