2025年小产权房屋买卖合同模板及示例.docxVIP

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2025年小产权房屋买卖合同模板及示例

本合同由以下各方于年月日在（市/县）签订：

甲方（出卖方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

乙方（买受方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

丙方（见证方）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

鉴于甲方对位于（市/县）乡（镇/街道）村组号的房屋（以下简称“该房屋”）拥有所有权或使用权，乙方希望购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成一致，并签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（市/县）乡（镇/街道）村组号，具体四至为：东至，南至，西至，北至，建筑面积为平方米（以不动产权证书或相关证明文件为准）。

1.2该房屋的不动产权证书号为，土地使用权证号为，宅基地使用证号为（如无，则需说明）。

1.3该房屋的权属状况为：（例如：集体所有制、国有建设用地使用权等），甲方保证其对该房屋享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2付款方式及时间：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）作为履行本合同的担保。

2.2.2余款人民币元整（大写：）应于甲方将该房屋交付并完成权属变更登记（如适用）后日内支付完毕。

第三条房屋交付

3.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即该房屋及其附属设施设备的现状。如该房屋存在损坏或需要修缮，双方应另行协商处理。

3.2交付时，双方应共同到场签字确认，并签署《房屋交付确认书》。

第四条房屋权属过户

4.1甲乙双方同意，如该房屋可以办理权属过户手续，则双方应自该房屋交付之日起日内，共同向相关部门申请办理过户手续。相关费用由方承担。

4.2如该房屋无法办理权属过户手续，甲方应向乙方提供该房屋的所有权证明文件，并协助乙方办理相关备案手续（如村集体经济组织备案）。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权或使用权，无任何权利瑕疵或债务纠纷。

5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属过户或备案手续（如适用），并提供相关证明文件。

5.1.3甲方不得在本合同签订后出售该房屋或将其抵押给第三方。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付房价款。

5.2.2乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担相应的违约责任。

6.2逾期付款或逾期交付的违约责任：

6.2.1乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

6.2.2甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

6.3如因甲方原因导致该房屋无法办理权属过户手续或备案手续（如适用），视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房价款及利息，赔偿造成的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同经双方协商一致，可解除或变更。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议的解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式