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2025商业办公租赁合作合同书汇编

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于市区自愿签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将拥有的商业办公用房出租给乙方用于办公及相关商业活动，乙方同意承租该场地，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同条款：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于市区路号大厦/楼层室（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于乙方的商业办公及相关活动。

1.2租赁场地面积为平方米，具体面积以房地产权证或不动产权证书记载为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应在合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金与支付方式

3.1租金标准：

租赁场地的年租金为人民币元整（大写：元），每月租金为人民币元整（大写：元）。

3.2租金支付方式：

3.2.1乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

3.2.2甲方收取租金后，应向乙方提供正式的receipts（收据）或增值税专用发票（根据乙方需求）。

3.3租金调整：

在合同期限内，租金不得擅自调整，除非双方另有书面约定。

第四条押金条款

4.1乙方应于签订本合同的向甲方支付租赁场地的押金，金额为人民币元整（大写：元）。

4.2押金用途：

4.2.1作为乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于支付租金、服务费、维修费用及其他应由乙方承担的费用。

4.2.2作为乙方对租赁场地设施设备可能造成的损坏或维修费用的担保。

4.3押金退还：

4.3.1合同期满后，若乙方无违约行为且租赁场地设施设备完好无损（自然损耗除外），甲方应将押金如数退还乙方（不计利息）。

4.3.2如乙方有违约行为或租赁场地设施设备损坏，且甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应依法履行出租方的义务，确保租赁场地的合法性，并在合同期内不得将租赁场地另行出租或转租给第三方。

5.1.2甲方应定期对租赁场地及其附属设施进行维修，确保其处于可正常使用状态，并承担由于甲方原因导致的设施损坏维修费用。

5.1.3甲方不得无故干扰乙方的正常办公活动，除非乙方违反本合同约定。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁场地及设施设备。

5.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构或用途，如需装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意后方可施工。

5.2.3乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁场地进行非法活动。

5.2.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付。

第六条租赁场地的使用与管理

6.1租赁场地仅限于乙方及其关联公司或乙方书面授权的第三方使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁场地的设施设备，并负责日常维护，若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

6.3乙方应遵守租赁场地所在的物业管理规定，服从物业管理部门的管理，按时支付物业管理费及相关费用。

第七