经济师《建筑经济中级》重点讲义汇总.docxVIP

2.2经济费用效益分析

经济费用效益分析概述

是从资源合理配备的角度，分析项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目标经济合理性

以下类型项目应做经济费用效益分析

具备垄断特征的项目

产出具备公共产品特征的项目

外部效果明显的项目

资源开发项目

涉及国家经济安全的项目

受过度行政干预的项目

计算方法

采取影子价格计算

投入的自然资源,不论财务上是否付费,都必须测算其经济费用

不可再生自然资源的影子价格按资源的机会成本计算

可再生自然资源的影子价格按资源再生费用计算

采取社会折现率对将来经济效益和费用进行折现

经济净现值(ＥNPＶ)

将每一期的经济效益流与经济费用流的差额，用社会折现率折现到建设期初的现值之和

ENＰV等于或不小于0，表明项目可以达成社会折现率的效益水平,可以接受

经济内部收益率（EIRR)

经济净现值等于0时的折现率

如EＩRR等于或不小于社会折现率,表明项目资源配备效率达成了可以接受的水平,可行

经济效益费用比

累计的经济效益折现值之和与累计的经济费用的折现值之比

比值不小于1,表明项目资源配备的水平可被接受

2．3费用效果分析

费用效果分析概述

是指经过比较项目预期的效果与支付的费用,判断项目标费用有效性或经济合理性

合用范围

适合用于效果难于或不能货币化，或货币化的效果不是项目目标的主体时

ＲE／C=Ｅ/C

费用效果分析方法

方法

最小费使用方法－效果固定,选取费用最小方案

最大效果法－费用固定，选取效果最大的方案

增量分析法-比较效果之差与费用之差

环节

将方案由小到大排列

从费用最小的两个方案开始,经过增量分析选择优势方案

将优胜方案与紧邻的下一个方案进行增量分析，选出新的优势方案

反复直至最终一个方案为最优方案

2．４区域经济与宏观经济影响分析

概念

区域经济影响分析

宏观经济影响分析

分析重点是项目与区域发展战略和国家久远规划的关系

分析内容

直接贡献和间接贡献

有利影响和不利影响

合用区域与宏观经济分析的项目

项目投资巨大、工期超长(跨五年计划或十年规划）

项目对国家经济结构、社会结构以及群体利益格局有较大的变化

项目导致技术进步和技术转变

项目对生态与环境影响大

项目对国家经济安全影响较大

项目对区域或国家财政收支影响较大

项目标投入或产出对进出口影响大

其它重大影响项目

区域经济与宏观经济分析指标体系

总量指标

增加值、净产值、纯收入、财政收入

结构指标

三次产业结构、就业结构、影响力结构

社会与环境指标

就业效果指标、收益分派效果指标、资源合理运用指标、环境效果指标

国力适应性指标

项目使用的资源占全部资源总量的比例

财政资金投入占财政收入或支出的比例

2．５环境评价

环境评价的通常规定

三同时制度

配套的污染环境防治设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用

必须进行环境评价的建设项目

可能导致重大环境影响的，编制环境影响报告书，进行全方面评价

可能导致轻度环境影响的,编制环境影响报告表,进行分析或专题评价

对环境影响小的,不需要进行环境影响评价，填报环境影响登记表

环境影响报告书的内容

【例题·单项选择题】【历年真题】依照《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，对环境影响很小,不需要进行环境影响评价的建设项目，应该填报()。

A.环境影响登记表

Ｂ.环境影响情况阐明书

C.环境影响报告表

D．环境影响报告书

【答案】A

环境污染的分类

按环境要素分

大气污染

水体污染

土壤污染

按污染物的性质

物理污染

化学污染

生物污染

按污染物的形态

废气污染

噪声污染

固体物污染

辐射污染

按污染产生的因素

工业污染

交通污染

农业污染

生活污染

按污染的空间分

室内污染

室外污染

按污染物的分布范围

全球性污染

区域性污染

局部性污染

三废污染

废水

废气

废渣

环境污染源分类

按污染物发生的类型

工业污染源

温馨提醒:看累了就做一做试题检验一下知识点的掌握情况吧

3０/

第四章工程建设项目招标投标

第一节工程建设项目招标投标概述

1.工程建设项目招标投标的概念与分类

■概念

招标人－发包方－建设单位-业主-开发商

投标人-承包方-施工单位

■分类

勘察招投标

设计招投标

监理招投标

施工招投标

重要的设备和材料招投标

2.工程建设项目招标范围和规模原则

2.1必须进行招标的项目(５项)

■社会公共利益、公共安全的基础设施项目

■关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目

商品住宅，包含经济合用住宅

体育、旅游项目

■使用国有资金投资项目

各级财政资金项目

纳入财政的政府性专题建设基金项目

使用国有公司事业单位自有资金

■国家融资项目

■使用国际组织或者外国政府资金的项目

【注意】外国政府资金不等于外商投资项目