房地产类上市公司盈利能力优化研究——以华远地产为例.docxVIP

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摘要

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业，其健康发展对拉动经济增长以及带动相关产业的链条作用重大，房地产企业持续稳定的发展与其盈利能力紧密相联，本研究挑选76家房地产类上市公司作为研究样本，采用主成分分析法，以2021年到2023年的财务数据为依托，对12个关键的盈利能力指标实施实证分析。华远地产在综合排名里的表现欠佳，经深入剖析可知，其盈利能力较弱的主要原因有：存货跌价准备计提比例过高、融资成本始终维持在高位、区域布局以及产品结构单一，以及土地获取时所花成本较高等问题，依托研究结果，本文提出下面这些优化建议：设立动态的存货减值评估机制、做好现金流管理、