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建造师相关管理制度

注册建造师是取得执业证书和执业印章的人员。建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册、增项注册。。初始注册使用期为３年，延续注册也为3年，变更注册后与执业印章延续原注册期。

经济法包含：建筑法、招投标法、反不合法竞争法、税法

地方性法规和部门规章规定不一致时,由国务院裁决,适合地方的按地方,适合部门的提请人大委员会。

民法

(1)完全民事行为能力人:18周岁以上、16周岁以上不满18岁，以自已的劳动收入为重要起源

（２)限制民事行为能力：10周岁以上的未成年人、不能完全识别自已行为的精神病人智障者

(3）无民事行为能力:（１)不满10周岁（2)不能识别自已行为神经病人白痴

2、建设工程协议属于要式协议；受比别人委托买菜属于不要式协议

３、代理与被代理人的责任承担:

(1）委托书授权不明的，被代理人应该向第三人承担民事责任,代理人负债连带责任

(2)没有代理权、超越代理权、或代理权终结后的行为，只有经过被代理人的追认,被代理才承担民事责任，未经追认,行为人承担民事责任

(３）代理人和第三人串通，损害被代理人利益的，有代理人和第三人负连带责任

４委托代理的终结：（1）代理实务或期限届满（2)被代理人取消委托或代理人辞去委托（3）代理人死亡（４)代理人丧失民事行为能力（

法定代理或指定代理的终结：（1）被代理人取得或恢复民事行为能力(2）被代理人或代理人死亡(3)代理人丧失民事行为能力(4）指定代理取消

发明专利权的专利是，实用新型和外观设计专利是。均自申请曰起计算。专利权届满后,专利权终结。

普通诉讼：2年

短期诉讼1年：(1）身体受到伤害(2）延付或拒付租金（３）出售质量部合格的商品未声明的（4)存储财物或丢失或损毁的

诉讼时效的时间:从知道或应该知道权利被侵害时计算。但是权利被侵害之曰起超过的，法院不保护

诉讼时效中止:同时满足两个条件:(1)不可抗力(2）最终六个月内。从中止时效的因素消除之曰起，诉讼时效期间继续计算

诉讼时效中止：（1）提起诉讼（2）提出规定(3）批准履行

时间重新计算

物权包含：全部权、用益物权（无处罚权)、担保物权（优先受偿）

抵押:债务人或者第三人不转移对财产的占有。自登记时生效

(不动产和动产都可以抵押）

质押:债务人或者第三人将权利或者动产移交债权人占有

留置是占有债务人的动产。留置权人优先受偿

14、动产物权至交付使用时发生效力。

船舶、航空器、机动车未登记也设立

建设用地使用权属于用益物权

建设单位向建设行政主管部门领取施工许可证。

申请使用许可证的条件：（1）办理用地手续(2)取得规划许可(3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工规定（4)拟定施工公司(5）有施工图纸（6）有安全方法（7资金贯彻

建设工期局限性一年,资金不少于协议价50％,超过一年,不少于30%

不需要申请施工许可证的工程:（1)投资额30万如下或建筑面积３00平米如下（2）文物保护（3)抢险(4）暂时(５)军用（6)按国务院程序批准开工报告的

建设单位自领取施工许可证之曰起3个月内开工。因故不能开工的,申请延期。每次３个月,最多两次，每次３个月,最长９个月。办理开工报告的,因故不能开工超过6个月的，应重新办理开工报告手续。

工程监理公司资质分为：综合资质、专业资质、事务所资质。

无效建设协议：(1)承包人未取得资质或超越资质（2）借用资质(3）必须招标而为招标的

对无效协议的解决措施:1施工协议无效,但工程竣工验收合格，承包人规定支付工程款的,予以支持2施工协议无效,且竣工验收不合格的按以下情形（1）修复后,竣工验收合格，发包人祈求承包人承担修复费用，支持(２)修补后不合格，承包人祈求工程款,不支持（3）承包人超越资质鉴定建设协议，在工程竣工前取得相应资质，当事人祈求按无效协议解决的，不支持

联合体投标未付联合体投标协议的按废标解决。以资质等级低的单位的业务许可范围承包

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包别人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义转包别人

违法分包的情形:(1)总承包将工程分包給不具备资质的单位（２)协议中未有约定,又未经建设单位认可的分包(3）将主体结构分包(4)分包单位再分包

强制监理的范围：(1)国家重点(2)大中型工程,30０0万以上（3）成片的住宅社区,5万平方米以上(4)运用外资，援助资金（5)投资总额3０0０万以上关系社会公共利益、公共安全（6）学校、剧院、体育馆

工程监理的依据：（1)法规（２）技术原则（3)设计文件(4)建设工程承包协议

必须招标的工程范围:（1）大型基础设施、公用事业（２）使用国资的（３)使用外资的

必须招标的规模：(１）施工单项协议２00万以上（２）设备、材料采购１0０万以上(3)勘察、设计、监理５0万以上(４）单项协议低于１23