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企业租赁意向确认函

致：[接收方公司名称]

尊敬的先生/女士：

我方：[出租方公司名称]，以下简称“出租方”，地址位于[出租方公司地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就我方拟将位于[租赁物业地址]的[物业名称]物业租赁给贵公司，以下简称“接收方”，地址位于[接收方公司地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]。现将双方租赁意向确认如下：

一、租赁物业基本信息

1.1物业名称：[物业名称]

1.2物业地址：[租赁物业地址]

1.3物业面积：[物业面积]平方米

1.4租赁用途：[租赁用途]

二、租赁期限

2.1本租赁合同租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。

2.2租赁期限内，接收方有权按照约定使用和经营租赁物业，并支付租金。

三、租金及支付方式

3.1租金价格为人民币[租金价格]元/月，租金支付周期为[支付周期]。

3.2接收方应在每月[指定日期]前支付当月租金。

3.3租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

四、押金

4.1接收方应在签订本租赁合同之日起[规定天数]内，向出租方支付人民币[押金金额]元作为租赁押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，接收方按照合同约定办理物业交接手续，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，将押金无息退还给接收方。

五、其他条款

5.1双方应遵守国家法律法规，按照租赁用途合理使用物业，并承担相应的法律责任。

5.2出租方负责物业的维修、保养、安全等工作，确保物业符合租赁用途。

5.3接收方应按照合同约定支付租金、押金等相关费用，并遵守物业管理规定。

5.4双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本租赁意向确认函自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

七、其他约定

7.1本租赁意向确认函一式两份，双方各执一份。

7.2本确认函未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

兹确认，双方已充分了解并同意上述条款。

[出租方公司名称]

[法定代表人姓名]

[签字/盖章日期]

[接收方公司名称]

[法定代表人姓名]

[签字/盖章日期]

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款

商场租赁

条款增加:

商场运营时间规定；

商场内装修标准和要求；

商场内广告位使用规定；

营业额分成比例；

应急疏散计划。

工业厂房租赁

条款增加:

工业用电电压和供应时间；

厂房内设备使用和维护规定；

环保要求和废物处理规定；

安全生产管理制度；

厂房维修责任分配。

办公楼租赁

条款增加:

办公时间内电梯运行安排；

网络和通讯设施配置；

会议室使用规定；

商务中心服务内容；

安全检查和门禁系统管理。

仓库租赁

条款增加:

仓储货物保险责任；

装卸货设施和操作规定；

货物存放区域划分；

温湿度控制要求；

应急预案和火灾逃生路线。

住宅租赁

条款增加:

住宅小区物业管理规定；

居民噪音和宠物管理；

公共设施使用规定；

维修服务和响应时间；

垃圾分类和回收政策。

附件列表及要求

物业所有权证明：提供物业的所有权证明文件，确认出租方的物业所有权。

物业现状照片：提供物业当前的内外部照片，作为物业交付时的初始状态记录。

物业维修记录：提供物业的维修和保养记录，证明物业的维护状况。

租金支付明细表：详细列出租金支付的明细，包括支付日期、金额等信息。

押金退还标准：提供押金退还的具体标准和流程。

实际操作问题及解决办法

租金调整问题：

解决办法：在合同中明确租金调整的条件和幅度，如通货膨胀率变动或市场租金水平变化。

维修责任分歧：

解决办法：详细规定维修责任和时限，包括日常维护和小修小补的责任归属。

变更租赁用途：

解决办法：明确变更租赁用途的程序和条件，以及可能产生的额外费用或影响。

提前解约条款：

解决办法：在合同中包含提前解约的条款，明确解约的条件、通知期限和可能产生的违约金。

纠纷解决机制：

解决办法：约定纠纷解决的方式，如仲裁或诉讼，并明确选择仲裁委员会或法院的地点和程序。###特殊应用场合及增加条款（续）

科技园区租赁

条款增加:

研发用房特殊需求（如实验室安全规范）；

园区内知识产权保护措施；

共享设施使用（如实验室设备、会议室等）；

园区技术支持和服务；

应急电力供应方案。

零售店铺租赁

条款增加:

店铺形象和装修统一管理；

营业时间规定和歇业通知要求；

商品陈列和促销活动规定；

食品安全和卫生标准；

顾客投诉和纠纷处理机制。

文化创意空间租赁

条款增加:

创意活动举办审批流程；

空间改造和装修审批；

艺术品和展览物